Analiza nieruchomości – fundament skutecznej sprzedaży i wynajmu
Analiza nieruchomości to jedno z kluczowych narzędzi pracy agenta. Jej celem jest realne określenie wartości rynkowej nieruchomości, zarówno do sprzedaży, jak i wynajmu, w oparciu o dane oraz aktualne warunki rynkowe.
Nazywam się Anna Woźniak, jestem agentem nieruchomości i mentorem w biurze RE/MAX DUO. Nowych agentów wdrażam do zawodu poprzez analizę rynku, która stanowi podstawę profesjonalnej obsługi klienta. Sprawdzam przygotowywane analizy, dbając o ich rzetelność i skuteczność.
Rzetelna analiza obejmuje najważniejsze parametry nieruchomości:
96% w 2025 roku ( dane z listopada) Każdy agent RE/MAX idzie na spotkanie z klientem w pełni przygotowany — z analizą rynku i jasną strategią marketingową. Dobrze wykonana analiza to fundament profesjonalnej i efektywnej współpracy z klientami.
- Rodzaj nieruchomości – dom, działka, mieszkanie, lokal usługowy, pensjonat itd.
- Parametry techniczne – powierzchnia, układ, standard i stan techniczny
- Położenie – lokalizacja, dostęp do infrastruktury, sąsiedztwo
- Stan prawny – forma własności, księga wieczysta, ewentualne obciążenia i służebności
- Dane rynkowe i trendy – ceny transakcyjne i ofertowe, średnie ceny za m², popyt, podaż, dynamika cen
Czynniki dodatkowe – działka, ogród, garaż, dostęp do mediów, stan otoczenia, planowane inwestycje analiza uwzględnia nie tylko samą nieruchomość, ale także lokalny rynek i okolicę, dzięki czemu określamy realne widełki cenowe. Rzetelna analiza buduje zaufanie klienta, dzięki czemu jest gotowy podpisać umowę z profesjonalnym agentem.
W naszym biurze skuteczność analiz cenowych jest potwierdzona wynikami:
