2 ha | pozwolenie na 3 domy | gm. Skała

BARBARKA | GM. SKAŁA | 2 HA | POZWOLENIE NA 3 DOMY + 3 BUDYNKI GOSPODARCZE | 27 KM OD KRAKOWA

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowo położonej nieruchomości w Barbarce, gmina Skała ponad 2 ha terenu w otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie lasu i terenów o wysokich walorach krajobrazowych, niedaleko Ojcowskiego Parku Narodowego.

To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni blisko Krakowa, a jednocześnie chcą uniknąć rozpoczynania całego procesu inwestycyjnego od podstaw.

Dla trzech działek zostały wydane pozwolenia na budowę obejmujące łącznie 3 domy (projekt Klara)oraz 3 budynki gospodarcze suszarnie ziół. (Zabudowa zagrodowa - możliwość realizacji projektu przez osobę posiadającą status rolnika)

CENA CAŁOŚCI: 540 000 ZŁ

Istnieje również możliwość zakupu pojedynczej działki z projektem i pozwoleniem na budowę w cenie 210 000 zł.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✔ łączna powierzchnia 20 031 m² (2,0031 ha / 200,31 ara)

✔ 5 działek, w tym wydzielona działka drogowa

✔ 3 działki z projektem i pozwoleniem na budowę

✔ pozwolenia łącznie na 3 domy + 3 budynki gospodarcze suszarnie ziół

✔ projekt domu Klara BR-046

✔ możliwość zakupu całego terenu lub pojedynczej działki z pozwoleniem

✔ sąsiedztwo lasu i terenów zielonych

✔ dostęp do gminnej drogi utwardzonej

✔ gaz na działce

✔ prąd i woda na działce sąsiedniej

✔ Skała ok. 7 km

✔ Kraków ok. 27 km

GOTOWY PUNKT WYJŚCIA DO INWESTYCJI

Jednym z największych atutów nieruchomości jest istniejąca dokumentacja projektowa oraz wydane pozwolenia na budowę.

Działki nr 122/1, 122/3 oraz 122/4 posiadają projekt i pozwolenie na realizację:

✔ 3 domów jednorodzinnych po jednym na każdej działce (projekt Klara)

✔ 3 budynków gospodarczych - suszarni ziół

Łącznie dokumentacja przewiduje zatem możliwość realizacji 6 budynków: 3 mieszkalnych i 3 gospodarczych.

Rozwiązanie to daje ciekawy potencjał zarówno do stworzenia kilku niezależnych siedlisk, jak i przedsięwzięcia łączącego funkcję mieszkalną z działalnością związaną np. z uprawą i przetwarzaniem ziół, roślin, agroturystyką czy działalnością rekreacyjną oczywiście w zakresie zgodnym z obowiązującymi przepisami i wydanymi pozwoleniami.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

W skład oferowanej nieruchomości wchodzą działki:

122/1 4 587 m² projekt i pozwolenie na budowę

122/2 4 319 m²

122/3 4 203 m² projekt i pozwolenie na budowę

122/4 4 829 m² projekt i pozwolenie na budowę

122/5 2 093 m² droga dojazdowa

Łączna powierzchnia: 20 031 m² ponad 2 ha.

Klasy gruntów:

Dostęp do gminnej drogi utwardzonej.

MEDIA

✔ gaz na działce

✔ prąd na działce sąsiedniej

✔ woda na działce sąsiedniej

LOKALIZACJA NATURA BLISKO KRAKOWA

Nieruchomość położona jest w Barbarce, w gminie Skała, w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasu.

To miejsce dla osób, którym zależy na przestrzeni, prywatności i bliskości natury, przy jednoczesnym zachowaniu rozsądnej odległości od Krakowa.

Odległości:

✔ Skała ok. 7 km

✔ Kraków ok. 27 km

✔ szkoła, przedszkole, sklepy i przychodnia ok. 7 km

W pobliżu znajdują się m.in.:

✔ Ojcowski Park Narodowy

✔ Maczuga Herkulesa

✔ Zamek w Pieskowej Skale

✔ plantacje lawendy i jagody kamczackiej

✔ stadniny koni

✔ liczne tereny spacerowe i rekreacyjne

MPZP I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest jako R tereny rolne.

Jednocześnie dla działek nr 122/1, 122/3 i 122/4 została przygotowana dokumentacja projektowa oraz wydane pozwolenia na budowę obejmujące domy wraz z budynkami gospodarczymi suszarniami ziół.

Dokumentacja projektowa oraz pozwolenia są dostępne do wglądu dla zainteresowanych.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CAŁOŚCI LUB JEDNEJ DZIAŁKI

Cena całej nieruchomości 540 000 zł.

Istnieje również możliwość zakupu jednej działki posiadającej projekt i pozwolenie na budowę w cenie 210 000 zł.

To rozwiązanie zarówno dla osoby szukającej jednego miejsca pod własny dom, jak i dla kupującego zainteresowanego całym ponad 2-hektarowym terenem.

DLA KOGO?

Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób poszukujących:

✔ dużego terenu pod własne siedlisko

✔ miejsca dla kilku domów rodzinnych

✔ przestrzeni do życia w otoczeniu natury

✔ miejsca do prowadzenia upraw, zielarstwa lub działalności związanej z rolnictwem

✔ potencjału pod agroturystykę lub przedsięwzięcie rekreacyjne

✔ nieruchomości z rozpoczętym już procesem formalnym dotyczącym zabudowy

✔ lokalizacji blisko Krakowa, ale z dala od miejskiego zgiełku

Ponad 2 ha ziemi, pozwolenia na 3 domy i 3 budynki gospodarcze, sąsiedztwo lasu oraz cena 540 000 zł za całość tworzą ofertę zdecydowanie wartą bliższego poznania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Współpraca z pośrednikami mile widziana.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości, dostępnej dokumentacji oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma on charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.