Budynek z apartamentami w Grywałdzie

BUDYNEK NA SPRZEDAŻ GRYWAŁD, PIENINY | NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z WIDOKIEM NA TATRY

Na sprzedaż nowoczesny budynek w Grywałdzie, położony przy ul. Granicznej (gmina Krościenko nad Dunajcem, powiat nowotarski). To wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w sercu malowniczego regionu Pienin i Podhala, oferująca możliwość połączenia komfortowego życia w górach z prowadzeniem dochodowej działalności turystycznej.

Obiekt został zaprojektowany jako dom jednorodzinny z myślą o wynajmie pokojów dla turystów. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji oraz rozbudowanemu zapleczu rekreacyjnemu nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny i dochodowy.

MALOWNICZA LOKALIZACJA PIENINY, TATRY I JEZIORO CZORSZTYŃSKIE

Grywałd to jedna z najbardziej urokliwych miejscowości w regionie Pienin, ceniona za piękne krajobrazy, spokój oraz bezpośredni dostęp do licznych atrakcji turystycznych.

Z nieruchomości rozciągają się spektakularne widoki na Tatry oraz zielone doliny Podhala, które zachwycają o każdej porze roku.

To doskonała lokalizacja dla turystów poszukujących wypoczynku w górach, a jednocześnie świetna baza wypadowa do najpopularniejszych miejsc w regionie:

- Szczawnica

- Jezioro Czorsztyńskie

- Nowy Targ

- Białka Tatrzańska

- Zakopane

Bliskość szlaków turystycznych, tras rowerowych oraz stoków narciarskich sprawia, że obiekt może generować dochody przez cały rok.

W budynku zaplanowano:

- strefę rekreacyjną z sauną

- narciarnię

- bawialnię dla dzieci

- pomieszczenia techniczne i gospodarcze

- jadalnię z zapleczem kuchennym

Takie rozwiązanie pozwala stworzyć kompleks oferujący noclegi, gastronomię oraz strefę relaksu.

DODATKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY

Na działkach 209/15 oraz 209/18 wydane zostały warunki zabudowy na budowę sześciu budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie wolnostojącej.

Oznacza to możliwość dalszego rozwoju inwestycji poprzez:

- budowę dodatkowych domków turystycznych

- stworzenie kompleksu wypoczynkowego

- zwiększenie liczby miejsc noclegowych

- rozwój działalności turystycznej

To ogromna wartość dla inwestora planującego rozbudowę obiektu i zwiększenie przychodów z wynajmu.

DANE TECHNICZNE BUDYNKU

Powierzchnie:

- powierzchnia zabudowy: 257,80 m²

- powierzchnia użytkowa: 435,97 m²

- powierzchnia usługowa: 157,68 m²

- powierzchnia całkowita: 756,02 m²

- Kubatura budynku: 2066,25 m³

Wymiary:

- długość: 27,48 m

- szerokość: 11,78 m

- wysokość: 10 m

NOWOCZESNA TECHNOLOGIA BUDOWY

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowo-żelbetowej, zapewniającej trwałość konstrukcji oraz wysoki standard użytkowania.

Najważniejsze elementy konstrukcyjne:

- fundamenty bezpośrednie w formie ław i stóp

- ściany z pustaka H+H

- monolityczne stropy żelbetowe

- dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej

- pokrycie dachowe z blachy w kolorze grafitowym

- nowoczesna stolarka okienna PCV siedmiokomorowa z pakietami trzyszybowymi

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PRZYZIEMIE

- jadalnia

- kuchnia i magazyn

- łazienka

- bawialnia

- sauna z łazienką

- narciarnia

- pokój z łazienką

- pokój z aneksem kuchennym i łazienką

- pomieszczenia techniczne i gospodarcze

PARTER

- 8 pokoi

- 4 łazienki

- hol

- wiatrołap

- kotłownia

PODDASZE

- 9 pokoi

- 5 łazienek

NOWOCZESNE INSTALACJE I EKOLOGICZNE ROZWIĄZANIA

Budynek wyposażono w nowoczesne systemy instalacyjne zapewniające komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji.

Ogrzewanie:

- ogrzewanie podłogowe

- pompa ciepła

- podziemny zbiornik gazu płynnego

- instalacja fotowoltaiczna

Media:

- instalacja elektryczna

- instalacja wodna studnia

- przydomowa oczyszczalnia ścieków

DUŻA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM REKREACYJNYM

Powierzchnia działek: 5133 m²

Numery działek:

209/14, 209/15, 209/17, 209/18

Działka ma kształt prostokąta o wymiarach około 50 × 100 m i jest nachylona w kierunku południowym, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie oraz piękne widoki.

Na terenie działki znajduje się duży ogród, który można wykorzystać do:

- strefy relaksu dla gości

- organizacji przyjęć i wydarzeń

- budowy altany lub strefy grillowej

- instalacji jacuzzi lub sauny zewnętrznej

ATRAKCJE TURYSTYCZNE W OKOLICY

Region oferuje ogromną liczbę atrakcji dla turystów przez cały rok:

- Jezioro Czorsztyńskie

- wyciągi narciarskie

- baseny termalne

- ścieżki rowerowe i górskie

- liczne restauracje regionalne

W pobliżu znajdują się także popularne wieże widokowe:

- Lubań

- Gorc

- Magurki

- Koziarz

ODLEGŁOŚCI DO NAJWAŻNIEJSZYCH MIEJSC

Czorsztyn Ski (Kluszkowce) 5 km

Jezioro Czorsztyńskie 6 km

Krościenko nad Dunajcem 7 km

Szczawnica 12 km

Nowy Targ 29 km

Białka Tatrzańska 30 km

Zakopane 45 km

Kraków 110 km

NIERUCHOMOŚĆ W PIENINACH

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości turystycznej w górach, która łączy potencjał biznesowy z wyjątkową lokalizacją w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.

Lokalizacja:

https://maps.app.goo.gl/u8yXBswJcLQkXWQ59

KOSZTY WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.