Dom 35m2 na działce 19 ar | Borek

DZIAŁKA BUDOWLANA | 1900 m²

DOM MIESZKALNY | MEDIA PODŁĄCZONE

MPZP ZABUDOWA JEDNORODZINNA

DUŻY POTENCJAŁ | ŚWIETNY DOJAZD DO KRAKOWA

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch działek ewidencyjnych nr 839/2 oraz 839/5 o łącznej powierzchni 1900 m². Po odliczeniu terenu przeznaczonego pod dojazd pozostaje ok. 1734 m² powierzchni.

To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla osoby szukającej małego domu, który może służyć za miejsce wypoczynkowe.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Numery działek: 839/2, 839/5

Łączna powierzchnia: 1900 m²

Powierzchnia po odliczeniu dojazdu: ok. 1734 m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon

Kuchnia

Łazienka

Większa sypialnia

Mniejsza sypialnia

Wymiary działki nr 839/2:

 ok. 14,77 m x 98 m, z możliwością poszerzenia do 19 m poprzez scalenie tych dwóch działek.

Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń ani służebności pas terenu nie stanowi drogi dojazdowej do dalszych działek.

MEDIA

 prąd podłączony

 wodociąg podłączony

 kanalizacja podłączona

 gaz na działce, możliwość podłączenia

DOM INFORMACJE TECHNICZNE

Na działce znajduje się budynek mieszkalny wybudowany w 2002 roku.

• powierzchnia zabudowy: 41 m²
• powierzchnia użytkowa: ok. 35 m²
• technologia budowy: pustak
• dach pokryty blachą
• ocieplenie: styropian 5 cm
• podłoga: płyta OSB

Dodatkowo na działce znajduje się blaszany garaż jednostanowiskowy.

DOJAZD

zjazd z drogi gminnej

następnie dojazd własną utwardzoną drogą

MPZP PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY

Oznaczenie: 1.MN1.12 teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Parametry zabudowy:

• maks. powierzchnia zabudowy: do 40%
•  min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%
• wysokość zabudowy: do 9 m
•  maks. 2 kondygnacje naziemne
• intensywność zabudowy: 0,1 0,7
•  dachy: dwu- lub wielospadowe (30°45°)

DZIAŁKA NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

•  wszystkie media podłączone lub dostępne
•  możliwość budowy według przepisów dla wąskich działek
•  możliwość scalenia działek i uzyskania szerokości ok. 19 m
•  brak służebności i obciążeń
•  gotowy dojazd
•  spokojna okolica z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej lokalizacji, z szybkim dostępem do autostrady oraz podstawowej infrastruktury.

W pobliżu:

 przystanek autobusowy 160 m

 szkoła 190 m

 sklep 240 m

 piekarnia 300 m

 kościół 500 m

 autostrada 1 km

 przychodnia zdrowia 3 km

 przedszkole 4,5 km

Odległości:

 Kraków, Rynek Główny ok. 50 km (ok. 49 minut autostradą)

DLA KOGO?

 dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego

 dla inwestorów

 dla osób szukających działki z mediami i gotowym dojazdem

 dla osób ceniących dobrą komunikację i spokojną okolicę

PODSUMOWANIE

Nieruchomość to połączenie:

 dużej powierzchni działki 1900 m²

 pełnego uzbrojenia

 możliwości dalszej zabudowy

 istniejącego budynku mieszkalnego

 bardzo dobrej lokalizacji z szybkim dojazdem do Krakowa

To oferta z dużym potencjałem zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agentów zapraszam do współpracy.

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.