Dom jednorodzinny Lipnica Wielka

DOM WOLNOSTOJĄCY Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM LIPNICA WIELKA | ok. 223 m² | działka 1132 m²

PRZESTRONNY DOM Z ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI BLISKO JEZIORA ORAWSKIEGO I GRANICY ZE SŁOWACJĄ

Na sprzedaż NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DOMEM WOLNOSTOJĄCYM, położona w miejscowości Lipnica Wielka, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych oraz górskiego krajobrazu Orawy.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących:

DOMU WIELOPOKOLENIOWEGO

NIERUCHOMOŚCI POD WYNAJEM

DOMU Z DUŻYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM

INWESTYCJI W ROZWIJAJĄCEJ SIĘ LOKALIZACJI

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia domu: ok. 223 m²

Powierzchnia działki: 1132 m²

Działka ewidencyjna: nr 19300

Forma własności: współwłasność - czyste księgi!

Powierzchnia zabudowy:

✔ budynek mieszkalny ok. 92 m²

✔ budynek gospodarczy ok. 170 m²

✔ rok oddania do użytkowania: 1982 r.

TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA

✔ budynek murowany, tradycyjny

✔ dach pokryty blachodachówką

✔ stolarka drewniana

✔ nowsze okna na kondygnacjach 0 i 1

✔ budynek w pełni wykończony

✔ poddasze z możliwością adaptacji

✔ elewacja wykończona dekoracyjnym tłuczonym szkłem

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Poziom 0:

✔ otwarta kuchnia z salonem

✔ łazienka

✔ schowek

✔ korytarz

Poziom 1:

✔ 3 pokoje

✔ łazienka

✔ korytarz

Poziom 2:

✔ 2 pokoje

✔ łazienka

✔ kuchnia

✔ korytarz

Poddasze:

✔ przestrzeń do adaptacji według własnych potrzeb

MEDIA I INSTALACJE

✔ centralne ogrzewanie piec na eko-groszek

✔ wodociąg gminny

✔ dodatkowo studnia głęboka (7-kręgowa)

✔ kanalizacja gminna

✔ energia elektryczna

ZABUDOWA DODATKOWA

Na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 170 m², stanowiący doskonałe zaplecze magazynowe, warsztatowe lub możliwość dalszej adaptacji.

LOKALIZACJA LIPNICA WIELKA / ORAWA

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej i znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji łączącej spokój z wygodnym dostępem do codziennych usług oraz terenów rekreacyjnych.

Odległości:

Jezioro Orawskie ok. 1200 m

granica ze Słowacją ok. 5400 m

sklep spożywczy ok. 1000 m

kościół ok. 1100 m

szkoła podstawowa i przedszkole ok. 1200 m

restauracja ok. 1300 m

Babiogórski Park Narodowy ok. 13 km

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✔ DUŻA POWIERZCHNIA DOMU

✔ MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA NIEZALEŻNYCH LOKALI

✔ IDEALNA DLA RODZINY WIELOPOKOLENIOWEJ

✔ BUDYNEK GOSPODARCZY O DUŻEJ POWIERZCHNI

✔ SPOKOJNA I ZIELONA OKOLICA

✔ BLISKOŚĆ JEZIORA ORAWSKIEGO I SŁOWACJI

✔ DUŻY POTENCJAŁ WZROSTU WARTOŚCI

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Budynek przystosowany jest do funkcjonowania jako kilka niezależnych mieszkań, co daje możliwość:

✔ wynajmu długoterminowego

✔ najmu turystycznego

✔ stworzenia apartamentów pracowniczych

✔ prowadzenia działalności noclegowej

✔ bezpiecznej lokaty kapitału

Dodatkowym atutem jest planowana budowa drogi szybkiego ruchu na trasie Słowacja Kraków, co może znacząco zwiększyć atrakcyjność regionu.

PODSUMOWANIE:

To NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY DUŻĄ PRZESTRZEŃ, FUNKCJONALNOŚĆ I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY a takie oferty pojawiają się coraz rzadziej.

Jeśli szukasz miejsca, gdzie:

✔ możesz wygodnie zamieszkać z rodziną

✔ masz możliwość dodatkowego dochodu z najmu

✔ cenisz ciszę, naturę i przestrzeń

✔ inwestujesz w rozwijający się region

 ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

INFORMACJE DODATKOWE

✔ wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający

✔ Nieruchomość wymaga drobnego remontu - według uznania : )

INFORMACJA FORMALNA

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.