Dom jednorodzinny z potencjałem, Łopuszna

DOM JEDNORODZINNY Z ZABUDOWANIAMI GOSPODARCZYMI | CZĘŚĆ DO ZAMIESZKANIA + POTENCJAŁ ADAPTACJI | ŁOPUSZNA, UL. SŁONECZNA, GM. NOWY TARG

Na sprzedaż przestronny dom z 1993 roku z dodatkowymi zabudowaniami gospodarczymi, usytuowany przy ul. Słonecznej w miejscowości Łopuszna (gmina Nowy Targ). Nieruchomość oferuje wykończoną, gotową do zamieszkania część mieszkalną oraz szerokie możliwości adaptacyjne pozostałej przestrzeni (remont lub wydzielenie niezależnych mieszkań).

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Łopuszna, ul. Słoneczna (gm. Nowy Targ, pow. nowotarski)

Numer ewidencyjny działki: 83/19

Powierzchnia działki: 740 m² (7,4 ara)

Przeznaczenie w MPZP: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 12B.MN1)

Rok budowy: 1993 r.

Powierzchnia całkowita budynku: 304,5 m²

Powierzchnia użytkowa: 202 m² (powierzchnia zabudowy: 157 m²)

Dojazd: z drogi wojewódzkiej nr 969 drogą wewnętrzną oraz poprzez służebność po działce nr 83/79

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STAN TECHNICZNY

1. Część wykończona gotowa do zamieszkania:

Parter: Korytarz (3 m²), obszerna i jasna kuchnia z jadalnią (29,5 m²), salon (19,3 m²), sypialnia (12,8 m²) oraz łazienka (6,7 m²).

I Piętro: 3 sypialnie (15,5 m², 14,2 m² oraz 18,1 m²), łazienka (6,4 m²) oraz korytarz.

2. Część do własnej aranżacji / remontu:

Parter: 3 pokoje (14,9 m², 14,2 m² oraz 6,9 m²), pomieszczenie gospodarcze (6,9 m²) oraz dodatkowa łazienka (2,6 m²).

Poddasze: Otwarta przestrzeń o powierzchni 83,1 m² (ze skosami) do wykończenia i dowolnej adaptacji (np. na pracownię, strefę rekreacyjną lub kolejne sypialnie).

Piwnica: Przestrzeń gospodarcza z korytarzem i dużym pomieszczeniem piwnicznym (powierzchnia łącznie 37,5m²).

Łącznie w budynku znajduje się 9 pokoi (w tym salon i sypialnie), duża kuchnia, 3 łazienki oraz otwarta przestrzeń poddasza.

MEDIA I INSTALACJE

Prąd: doprowadzony do budynku.

Kanalizacja: gminna.

Woda: z własnej studni.

Ogrzewanie: węglowe (piec CO).

DZIAŁKA I BUDYNKI GOSPODARCZE

Działka 740 m² w całości objęta MPZP (12B.MN1).

Obecność budynków gospodarczych na posesji stwarza doskonałe warunki pod warsztat, garaże, magazyn.

LOKALIZACJA

Spokojna okolica u podnóża Gorców i wzdłuż Dunajca.

Komunikacja: Sprawny dojazd do DW969, szybkie połączenie z Nowym Targiem (ok. 10 minut), Białką Tatrzańską i Szczawnicą.

Infrastruktura: W bliskiej odległości szkoła, sklepy, punkty usługowe oraz zabytkowy Dwór w Łopusznej.

DLA KOGO?

Dla rodziny szukającej domu z opcją zamieszkania od razu i wykańczania reszty we własnym tempie.

Dla inwestorów chcących wydzielić niezależne lokale mieszkalne na wynajem.

Dla osób potrzebujących zaplecza gospodarczego/warsztatowego przy własnym domu.

PODSUMOWANIE 

Nieruchomość w Łopusznej to połączenie wykończonej części mieszkalnej z potencjałem adaptacyjnym. Duża liczba pomieszczeń, zabudowania gospodarcze, pełne przeznaczenie w MPZP oraz szybki dojazd do Nowego Targu czynią tę ofertę elastyczną i bezpieczną inwestycją.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.