Dzałka BUDOWLANA | 775 m2 | Czernichów

Działka budowlana w Czernichowie przy Bielańsko-Tynieckim Parku Krajobrazowym

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Czernichów, przy ul. Krzeszowickiej 31 (32-070). Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo spokojnej i zielonej okolicy, bezpośrednio przy terenach Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia bliskość natury, prywatność oraz doskonałe warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku.

Otoczenie działki tworzy luźna zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone charakteryzujące się bogatą fauną i florą. To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w kameralnej lokalizacji, z jednoczesnym dogodnym dostępem do Krakowa.

Działka ma kształt nieregularny, jest płaska i porośnięta drzewami, co nadaje jej wyjątkowy, naturalny charakter. Nieruchomość nie jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

MEDIA:

prąd na działce,

gaz na działce,

woda na działce,

brak kanalizacji konieczność wykonania przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego.

PARAMETRY DZIAŁKI:

numer działki: 450/2

powierzchnia: około 775 m2

orientacyjne wymiary: ok. 17 m x 46 m,

teren oznaczony w planie ogólnym gminy symbolem 52SJ Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,

zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 65 MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

PLAN MPZP:

maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,

maksymalna wysokość zabudowy: 9 m,

wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,5,

dla działek o szerokości poniżej 18 m dopuszcza się lokalizację nowego budynku lub jego rozbudowy w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej.

Lokalizacja i odległości:

Las Żakowiec ok. 20 m,

przystanek autobusowy ok. 250 m,

apteka ok. 1,5 km,

szkoła podstawowa ok. 1,8 km,

ośrodek zdrowia ok. 1,8 km,

sklep spożywczy ok. 2 km,

przedszkole i żłobek ok. 5 km,

obwodnica Krakowa ok. 12 km,

centrum Krakowa ok. 24 km.

To doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz możliwość realizacji własnego domu jednorodzinnego w otoczeniu terenów zielonych, przy jednoczesnym dogodnym połączeniu z Krakowem.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.

Pośredników zapraszam do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko właściciel nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulegać zmianom. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.