Działka 99a, rol-bud, Smerekowiec, Uście Gorlickie

DZIAŁKA BUDOWLANO-ROLNA 9900 m² | WIDOK NA GÓRY

SMEREKOWIEC | UŚCIE GORLICKIE | GORLICE | MAŁOPOLSKA

PRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ I SPOKOJNA LOKALIZACJA

Na sprzedaż 2 działki nr 457/1 i 457/2 o łącznej powierzchni 9900 m², położone w malowniczej miejscowości Smerekowiec (gmina Uście Gorlickie, powiat Gorlice, woj. małopolskie).

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, widoku na góry oraz działki z potencjałem aranżacyjnym do własnej adaptacji.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Smerekowiec, 38-315 Uście Gorlickie, powiat gorlicki, woj. małopolskie

Rynek: wtórny

Powierzchnia działek: 9900 m²

Numery działek: 457/1 i 457/2

Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej

Kształt: prostokąt

Wymiary: około 24m x 419m

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

Działka 457/1 - około 21a budowlane 'MNR'; około 11a rolne 'R/k'

Działka 457/2 - około 67a - rolna 'R/k'

MNR - tereny zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (§ 45)

R - tereny rolne (§ 61)

/k - oznaczenie terenów o szczególnej ekspozycji krajobrazowej (§ 22)

DZIAŁKI, PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI

- 9 900 m² powierzchni

- widok na góry

- przestrzeń pod aranżację ogrodu lub strefy rekreacyjnej

- w sąsiedztwie lasów

Duża działka daje poczucie prywatności oraz szerokie możliwości zagospodarowania od ogrodu, przez altanę, po dodatkową infrastrukturę.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

- prąd - w granicy

- gaz - w granicy

- woda - na działce.

Działka z w/w mediami, co znacząco ułatwia modernizację i dalsze inwestycje.

LOKALIZACJA

Smerekowiec to miejscowość ceniona za spokojny charakter oraz piękne, górskie krajobrazy.

Bliskość drogi gminnej gwarantuje szybkie połączenie z okolicznymi miejscowościami.

- Kościół - ±800 m

- Cerkiew ±3,8 m

- Sklep - ±900 m

- Przedszkole i 0 ±1 km

- Szkoła podstawowa w Gładyszowie - ±3,2 km Urząd Gminy Uście Gorlickie zapewnia dowóz dzieci do szkoły

- Ośrodek jeździecko-wypoczynkowy 'Stara Cegielnia' Zdynia ±2,3 km

- Wyciąg narciarski Magura Ski Park ±11,2 km

DW977 ±2,3 km

Uście Gorlickie ±10 km (Gmina)

Gorlice ±24 km (Powiat)

Granica ze Słowacją (Konieczna) ±8 km

To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i widok na góry, przy jednoczesnym dostępie do podstawowej infrastruktury.

DLA KOGO?

- dla rodziny szukającej miejsca na wybudowanie domu na dużej działce

- dla osób pracujących zdalnie

- dla inwestora (możliwość modernizacji i podniesienia wartości)

- dla miłośników natury i górskich krajobrazów

- pod budowę domu całorocznego lub bazy rekreacyjnej

PODSUMOWANIE

Nieruchomość w miejscowości Smerekowiec to połączenie:

- imponującej działki o powierzchni 9900 m²

- widoku na góry

- dostępnych mediów przy działce

- potencjału inwestycyjnego

Odpowiednia modernizacja pozwoli stworzyć tu wyjątkowe miejsce do życia lub atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną w południowej Polsce.

Tereny wiejskie, w których znajduje się działka, oferują nie tylko urokliwe widoki, ale także dostęp do niezbędnych mediów, takich jak prąd, gaz i bieżąca woda, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną. Życie na wsi w tym regionie to nie tylko sielski spokój, ale również komfort codziennego życia z bliskością niezbędnych udogodnień.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.