Działka Budowlana 1.71 HA

DZIAŁKA BUDOWLANA + LAS 2,78 HA

CIĄGOWICE | GMINA ŁAZY

PRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I SPOKOJNA LOKALIZACJA

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni blisko 2,8 ha, położonych w Ciągowicach przy ul. 1 Maja, na osiedlu Zacisze w gminie Łazy.

W skład oferty wchodzi:

 działka budowlana o powierzchni 1,71 ha (17 100 m²)

 działka leśna o powierzchni 1,0677 ha (10 677 m²)

To propozycja zarówno dla inwestorów, deweloperów, jak i osób poszukujących dużego terenu pod realizację własnej inwestycji mieszkaniowej z dodatkowym zapleczem rekreacyjnym.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Ciągowice, ul. 1 Maja, osiedle Zacisze

Powierzchnia łączna: 27 777 m²

Powierzchnia działki budowlanej: 17 100 m²

Powierzchnia działki leśnej: 10 677 m²

Cena: 1 200 000 zł

DZIAŁKA BUDOWLANA DUŻA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI

✔ powierzchnia 17 100 m²

✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

✔ narożne położenie

✔ wykonane wjazdy i przepusty

✔ media w drodze

✔ atrakcyjny kształt umożliwiający podział

✔ teren o dużym potencjale inwestycyjnym

Część działki porośnięta jest drzewami i wymaga uporządkowania oraz przygotowania pod przyszłą inwestycję.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Całość działki budowlanej znajduje się w terenie oznaczonym symbolem MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Parametry zabudowy:

✔ maksymalna powierzchnia zabudowy 30%

✔ intensywność zabudowy do 0,6

✔ maksymalna wysokość zabudowy 12 m

✔ minimum 45% powierzchni biologicznie czynnej

Parametry planu pozwalają na realizację osiedla domów jednorodzinnych, inwestycji deweloperskiej lub dużej prywatnej rezydencji z rozległym terenem.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Duża powierzchnia oraz korzystne parametry planistyczne stwarzają możliwość podziału nieruchomości na kilkanaście działek budowlanych.

Szacunkowo możliwe jest wydzielenie około 1416 działek o powierzchni od 900 do 1100 m² wraz z drogą wewnętrzną.

To atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących gruntów pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

DZIAŁKA LEŚNA DODATKOWA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

W skład oferty wchodzi również działka leśna o powierzchni ponad 1 ha, położona naprzeciw działki budowlanej.

✔ powierzchnia 10 677 m²

✔ teren w całości zalesiony

✔ prywatny teren rekreacyjny

✔ naturalna strefa zieleni

✔ dodatkowe zabezpieczenie prywatności inwestycji

✔ możliwość prowadzenia gospodarki leśnej zgodnie z obowiązującymi przepisami

Działka objęta jest symbolem ZL tereny leśne.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

✔ sieć wodociągowa

✔ energia elektryczna

✔ podziemna sieć telekomunikacyjna

✔ media zlokalizowane w pasie drogowym

✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Ciągowic, na osiedlu Zacisze.

Odległości:

✔ centrum Łaz około 500 m

✔ Zawiercie około 5 km

✔ Dąbrowa Górnicza około 10 km

✔ szybki dostęp do głównych tras regionu

W pobliżu znajdują się:

✔ zabudowa jednorodzinna

✔ sklepy

✔ szkoły i przedszkola

✔ tereny rekreacyjne

✔ lasy i ścieżki spacerowe

DLA KOGO?

✔ dla dewelopera

✔ dla inwestora

✔ pod kameralne osiedle domów

✔ pod lokatę kapitału w gruncie

✔ dla osób szukających dużej nieruchomości z własnym lasem

✔ dla klientów ceniących przestrzeń i prywatność

PODSUMOWANIE

Nieruchomość w Ciągowicach to wyjątkowe połączenie dużego terenu budowlanego oraz prywatnego lasu.

Najważniejsze atuty:

✔ łączna powierzchnia blisko 2,8 ha

✔ działka budowlana w całości objęta zabudową mieszkaniową jednorodzinną

✔ możliwość podziału na kilkanaście działek

✔ media przy działce

✔ narożne położenie

✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

✔ dodatkowa działka leśna w cenie

✔ atrakcyjna lokalizacja blisko Łaz i Zawiercia

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Powyższy opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.