Działka budowlana 70ar media, droga asfaltowa

DZIAŁKA BUDOWLANA | 7049 m²

MPZP – 8MU.15 | ZABUDOWA JEDNORODZINNA + USŁUGI

MARCYPORĘBA | DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

PRZESTRZEŃ | SPOKÓJ | MOŻLIWOŚCI PODZIAŁU

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 7049 m², położona w malowniczej miejscowości Marcyporęba (działka nr 2028/3).

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, jak również dla inwestorów dostrzegających potencjał w dużym, dobrze skomunikowanym terenie.

Wyobraź sobie codzienność z dala od miejskiego zgiełku – poranki na tarasie, widok na otaczające pola i ciszę przerywaną jedynie śpiewem ptaków. To miejsce daje realną możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Marcyporęba

Nr działki: 2028/3

Powierzchnia: 7049 m²

Wymiary: ok. 88 m x 72 m

Ukształtowanie: teren lekko nachylony

DZIAŁKA – NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

– dojazd z dwóch stron – dostęp do drogi asfaltowej od południa i wschodu

– wszystkie media w granicy działki – prąd, gaz, woda

– teren otwarty, bez zadrzewienia – gotowy do zagospodarowania

– duża powierzchnia dająca szerokie możliwości aranżacyjne

– spokojna, zielona okolica

MPZP – PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI

Oznaczenie: 8MU.15 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa

– możliwość budowy domu jednorodzinnego

– możliwość prowadzenia działalności usługowej

– potencjał podziału na mniejsze działki i realizacji inwestycji

PARAMETRY ZABUDOWY

– maksymalna wysokość zabudowy: do 10 m

– dach: dwu- lub wielospadowy (37°–45°)

– maks. powierzchnia zabudowy: 40%

– min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%

LOKALIZACJA – SPOKÓJ I DOSTĘPNOŚĆ

Marcyporęba to miejscowość oferująca ciszę i bliskość natury, przy jednoczesnym dostępie do podstawowej infrastruktury.

– Wadowice – ok. 21 minut

– Kraków – ok. 50 minut

– Brzeźnica – ok. 7 minut

W najbliższej okolicy:

– sklep

– szkoła

– kościół

DLA KOGO?

– dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy

– dla rodzin szukających przestrzeni i prywatności

– dla inwestorów (możliwość podziału i zabudowy)

– dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z działalnością

PODSUMOWANIE

Nieruchomość w Marcyporębie to połączenie:

– dużej powierzchni działki – 7049 m²

– możliwości zabudowy mieszkaniowej i usługowej

– dostępu do mediów

– dojazdu z dwóch stron

– potencjału inwestycyjnego

To działka, która daje swobodę – zarówno w kontekście budowy domu, jak i realizacji projektu inwestycyjnego.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.