Działka budowlana kluszkowce | ul. zdrojowa | 787 m² | mpzp

Działka budowlana Kluszkowce | ul. Zdrojowa | 787 m² | MPZP

Na sprzedaż działka o powierzchni około 787 m², położona w Kluszkowcach przy ul. Zdrojowej, w sąsiedztwie Jeziora Czorsztyńskiego oraz Pienin i Gorców.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Około 430 m² działki znajduje się na terenie MU, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi. Pozostała część działki obejmuje tereny ZW oraz ZR, na których obowiązuje zakaz zabudowy.

Podstawowe informacje

• numer działki: 274
• powierzchnia: ok. 787 m²
• wymiary: ok. 13–14 × 60 m
• kształt: wydłużony, zbliżony do prostokąta
• MPZP: tak
• dostęp do drogi publicznej: tak
• zjazd na działkę: do wykonania
• 
  

Przeznaczenie w MPZP

• ok. 430 m² – MU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi
• ok. 220 m² – ZW – zieleń przywodna, zakaz zabudowy
• ok. 100 m² – ZR – teren rolny, zakaz zabudowy
• 
  

Teren MU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi

Część działki oznaczona w MPZP symbolem MU przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi.

Zgodnie z ustaleniami planu:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
• intensywność zabudowy: 0,05–0,80
• dachy: zasadniczo 30–50°
• dopuszczone są usługi nieuciążliwe
• plan przewiduje również możliwość realizacji pensjonatu oraz zabudowy letniskowej, zgodnie z jego szczegółowymi ustaleniami.

Ze względu na szerokość działki wynoszącą około 13–14 m, dokładne usytuowanie i parametry przyszłej zabudowy należy każdorazowo zweryfikować na etapie przygotowania inwestycji.

Dojazd i media

Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Zjazd z drogi na nieruchomość pozostaje do wykonania.

W drodze gminnej znajdują się:

• sieć energetyczna,
• wodociąg.
• 
  

Na działce sąsiedniej znajduje się słup telekomunikacyjny.

Teren zagrożony osuwiskiem

Nieruchomość znajduje się na terenie wskazanym jako zagrożony osuwiskiem. Z posiadanych informacji wynika, że osuwisko nie jest obecnie aktywne.

Informację tę należy uwzględnić przy planowaniu inwestycji. Przed rozpoczęciem budowy zalecana jest weryfikacja aktualnego statusu terenu oraz wykonanie wymaganych badań i opinii geotechnicznych.

Lokalizacja – Kluszkowce

Kluszkowce to miejscowość położona w rejonie Jeziora Czorsztyńskiego, pomiędzy Pieninami i Gorcami. Okolica charakteryzuje się atrakcyjnymi walorami krajobrazowymi i rozwiniętą infrastrukturą turystyczną.

W sezonie letnim region oferuje dostęp do szlaków pieszych i rowerowych oraz atrakcji związanych z Jeziorem Czorsztyńskim. Zimą w okolicy funkcjonuje infrastruktura narciarska.

Działka przy ul. Zdrojowej może zainteresować osoby poszukujące nieruchomości w rejonie Jeziora Czorsztyńskiego, z przeznaczeniem części terenu pod zabudowę mieszkaniową i usługi.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia: ok. 787 m²

Numer działki: 274

Lokalizacja: Kluszkowce, ul. Zdrojowa

Wymiary: ok. 13–14 × 60 m

MPZP: tak

MU: ok. 430 m²

ZW: ok. 220 m² – zakaz zabudowy

ZR: ok. 100 m² – zakaz zabudowy

Maks. zabudowa w MU: 30%

Min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%

Intensywność zabudowy: 0,05–0,80

Dostęp do drogi publicznej: tak

Zjazd: do wykonania

Prąd: w drodze gminnej

Wodociąg: w drodze gminnej

Teren zagrożony osuwiskiem: tak

Kupujący nie pokrywa kosztów wynagrodzenia biura.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.