Działka budowlana z zabudową do własnej aranżacji

DZIAŁKA BUDOWLANA | 971 m²

ZABUDOWA GOSPODARCZA I WIATA GARAŻOWA

PORONIN KOŚNE HAMRY | PODHALE

SPOKOJNA LOKALIZACJA | BLISKO TATR I STOKÓW NARCIARSKICH

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 971 m², położona w miejscowości Poronin przy ulicy Kośne Hamry. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej części Podhala, w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych. To doskonała propozycja zarówno pod budowę domu całorocznego, domu wakacyjnego, jak i inwestycję związaną z turystyką.

Lokalizacja wyróżnia się bliskością stacji narciarskiej Małe Ciche, szlaków turystycznych oraz najważniejszych atrakcji regionu podhalańskiego.

PODSTAWOWE INFORMACJE

 Lokalizacja: Poronin, ul. Kośne Hamry

 Powierzchnia działki: 971 m²

 Wymiary: ok. 22 m x 43 m

 Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta

 Rynek: wtórny

 Dostęp do drogi publicznej: tak

 Udział w drodze dojazdowej: 2/12

PRZEZNACZENIE TERENU

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Poronin.

Symbol planu: 47MU2

Przeznaczenie:

 tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej

Przeznaczenie terenu daje możliwość realizacji zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej oraz usługowej, w tym związanej z obsługą ruchu turystycznego.

DZIAŁKA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI

✔ powierzchnia 971 m²

✔ regularny kształt działki

✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej (9KDD1)

✔ dodatkowy dostęp poprzez drogę współwłasnościową (udział 2/12)

✔ spokojne otoczenie lasów i terenów zielonych

✔ atrakcyjna lokalizacja turystyczna

✔ możliwość budowy domu całorocznego, rekreacyjnego lub obiektu usługowego

Działka zapewnia komfortowe warunki zabudowy oraz szerokie możliwości zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA

Na działce znajduje się budynek gospodarczy wykonany w stanie surowym, przeznaczony do wykończenia i indywidualnej aranżacji wnętrza.

 budynek gospodarczy zgłoszony w Starostwie Powiatowym w Zakopanem

 stan surowy możliwość dostosowania do własnych potrzeb

 dodatkowy potencjał inwestycyjny

Dodatkowo na nieruchomości znajduje się częściowo zabudowana wiata garażowa na trzy samochody.

 miejsca postojowe dla 3 pojazdów ( powierzchnia zabudowy ok. 65m2)

 możliwość przechowywania sprzętu sportowego i rekreacyjnego

 gotowy element zagospodarowania działki

MEDIA I INFRASTRUKTURA

✔ skrzynka energetyczna na działce

✔ studnia na działce

✔ kanalizacja w pobliżu działki

✔ wodociąg w pobliżu działki

✔ sieć gazowa w pobliżu działki

Dostępność podstawowych mediów znacząco ułatwia realizację przyszłej inwestycji.

LOKALIZACJA

Poronin to jedna z najbardziej cenionych miejscowości Podhala, oferująca doskonałe połączenie górskiego klimatu, atrakcji turystycznych i codziennej wygody.

Odległości:

 sklep spożywczy ok. 900 m

 Szkoła Podstawowa w Poroninie ok. 4 km

 stacja narciarska Małe Ciche ok. 5 km

 Dworzec PKP Zakopane ok. 10 km

 Parking TPN Morskie Oko ok. 15 km

Termy Bukowina Tatrzańska- ok. 6km

Bliskość terenów rekreacyjnych, szlaków turystycznych i ośrodków narciarskich sprawia, że jest to kameralne miejsce atrakcyjne przez cały rok.

DLA KOGO?

✔ dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego

✔ dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem turystyczny

✔ dla osób szukających spokojnej lokalizacji blisko Zakopanego

✔ dla miłośników gór, narciarstwa i aktywnego wypoczynku

✔ jako miejsce na dom wakacyjny lub całoroczny

PODSUMOWANIE

Nieruchomość w Poroninie to połączenie:

✔ atrakcyjnej działki budowlanej o powierzchni 971 m²

✔ przeznaczenia mieszkaniowo-usługowego (47MU2)

✔ bezpośredniego dostępu do drogi publicznej

✔ istniejącego budynku gospodarczego w stanie surowym

✔ wiaty garażowej na 3 samochody

✔ dostępu do mediów

✔ wyjątkowej lokalizacji w sercu Podhala

To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym oraz doskonałą bazą do realizacji własnych planów mieszkaniowych lub turystycznych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.