Działka budowlano-rolna 1,23 ha | 30,35 ar UM

SIEMIECHÓW | GMINA GROMNIK | POWIAT TARNOWSKI | MAŁOPOLSKA

TEREN Z FUNKCJĄ MIESZKANIOWĄ I USŁUGOWĄ | MPZP | ASFALTOWY DOJAZD

Na sprzedaż działka budowlano-rolna o powierzchni 1,23 ha, położona w Siemiechowie, w gminie Gromnik.

Najważniejszym elementem nieruchomości jest część o powierzchni około 30,35 ara (3 035 m²), objęta symbolem G295 UM, dla której miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje funkcję mieszkaniową i usługową.

Pozostała część nieruchomości stanowi teren rolny.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej. Teren jest nachylony w kierunku południowym i zapewnia otwartą przestrzeń oraz widok na okoliczne tereny Pogórza.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia całkowita: 12 300 m² | 1,23 ha

Numer działki: 1259/10

Teren G295 UM: ok. 3 035 m² | 30,35 ara

Pozostała część rolna: ok. 9 265 m² | 92,65 ara

MPZP: tak

Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej

Szerokość: około 75 m

Długość: około 160 m

Kształt: nieregularny

Ukształtowanie: teren nachylony, kaskadowy

Ekspozycja: południowa

CZĘŚĆ UM | POTENCJAŁ ZABUDOWY

Około 3 035 m² znajduje się w terenie G295 UM.

Zgodnie z MPZP dla tego obszaru przewidziano:

funkcję mieszkaniową i usługową,

maksymalną powierzchnię zabudowy: 60%,

intensywność zabudowy: 0,1–0,6,

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%,

minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki: 1 000 m².

To właśnie część UM stanowi główny potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Pozostała część działki ma przeznaczenie rolne.

MEDIA

Nieruchomość posiada dostęp do infrastruktury technicznej:

prąd: linia niskiego napięcia i słupy znajdują się w części rolnej nieruchomości,

woda: sieć wodociągowa wzdłuż frontu nieruchomości,

gaz: sieć gazowa w pobliżu nieruchomości,

kanalizacja: sieć kanalizacyjna w drodze gminnej,

internet: infrastruktura telekomunikacyjna w rejonie nieruchomości.

LOKALIZACJA

Siemiechów, gmina Gromnik, Pogórze Ciężkowickie.

Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów rolnych.

W Siemiechowie dostępne są podstawowe punkty handlowe i usługowe, szkoła oraz lokalna infrastruktura.

Dojazd do nieruchomości odbywa się asfaltową drogą gminną.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Gromnika, Tuchowa oraz Tarnowa.

DLA KOGO?

Nieruchomość może być interesująca przede wszystkim dla:

INWESTORA

który poszukuje większego gruntu z częścią objętą funkcją mieszkaniową i usługową.

PRZEDSIĘBIORCY

który chce przeanalizować możliwość wykorzystania terenu G295 UM zgodnie z zapisami MPZP.

KLIENTA INDYWIDUALNEGO

który szuka większej nieruchomości z możliwością zabudowy części terenu i jednocześnie chce posiadać duży obszar rolny.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

1,23 ha powierzchni

3 035 m² w terenie G295 UM

funkcja mieszkaniowa i usługowa

obowiązujący MPZP

maksymalna powierzchnia zabudowy części UM: 60%

bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej

około 75 m szerokości

południowa ekspozycja

prąd w części rolnej nieruchomości

sieć wodociągowa wzdłuż frontu

gaz w pobliżu

spokojna lokalizacja w Siemiechowie

dogodny dojazd w kierunku Gromnika, Tuchowa i Tarnowa

PODSUMOWANIE

1,23 ha gruntu z około 30,35 ara w terenie G295 UM, przeznaczonym zgodnie z MPZP pod funkcje mieszkaniowe i usługowe.

Nieruchomość łączy część o potencjale inwestycyjnym z dużym terenem rolnym, posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej oraz dostęp do infrastruktury technicznej.

Ze względu na powierzchnię, parametry części UM, szerokość działki i lokalizację nieruchomość może stanowić propozycję zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej większego gruntu z możliwością zabudowy jego części.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający.

Powyższy opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.