Działka budowlano-rolna 9900 m² | SMERKOWIEC

DZIAŁKA BUDOWLANO-ROLNA 9900 m² – SMEREKOWIEC | BESKID NISKI

GRUNT Z WIDOKIEM NA GÓRY – PRZESTRZEŃ, NATURA I POTENCJAŁ ZAGOSPODAROWANIA.

Na sprzedaż kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni 9900 m², położonych w malowniczej miejscowości Smerekowiec, w gminie Uście Gorlickie, powiecie gorlickim, województwie małopolskim.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, górskich krajobrazów oraz nieruchomości o zróżnicowanym przeznaczeniu, z możliwością zagospodarowania części terenu zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

✔ łączna powierzchnia: 9900 m²  

✔ 2 działki ewidencyjne  

✔ działki o przeznaczeniu budowlano-rolnym  

✔ widok na góry  

✔ bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej  

✔ kształt: prostokątny  

✔ wymiary: około 24 m × 419 m  

✔ prąd i gaz w granicy działki  

✔ woda na działce  

✔ spokojna, malownicza okolica  

NUMERY I PRZEZNACZENIE DZIAŁEK

✔ 457/1 – około 3200 m²:

- około 2100 m² – MNR (tereny zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej – § 45 MPZP),

- około 1100 m² – R/k (tereny rolne o szczególnej ekspozycji krajobrazowej).

✔ 457/2 – około 6700 m²:

- R/k (tereny rolne o szczególnej ekspozycji krajobrazowej – § 61 MPZP).

Oznaczenie /k odnosi się do terenów o szczególnej ekspozycji krajobrazowej (§ 22 MPZP).

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM

Blisko hektar powierzchni w malowniczej części Beskidu Niskiego to propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą.

Zróżnicowane przeznaczenie terenu, w tym część oznaczona w MPZP symbolem MNR, daje możliwość rozważenia realizacji zabudowy zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planu.

To również interesująca propozycja dla osób poszukujących dużego gruntu w spokojnej, górskiej okolicy.

LOKALIZACJA

Smerekowiec to malownicza miejscowość położona w Beskidzie Niskim, ceniona za spokojny charakter, piękne górskie krajobrazy oraz bliskość terenów zielonych i lasów.

Lokalizacja zapewnia możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku, a bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej ułatwia komunikację z okolicznymi miejscowościami.

W pobliżu znajdują się:

✔ kościół – około 800 m  

✔ sklep – około 900 m  

✔ przedszkole i oddział zerowy – około 1 km  

✔ cerkiew – około 3,8 km  

✔ Ośrodek Jeździecko-Wypoczynkowy „Stara Cegielnia” w Zdyni – około 2,3 km  

✔ szkoła podstawowa w Gładyszowie – około 3,2 km  

✔ droga wojewódzka nr 977 – około 2,3 km  

✔ Uście Gorlickie – około 10 km  

✔ granica ze Słowacją w Koniecznej – około 8 km  

✔ Magura Ski Park – około 11,2 km  

✔ Gorlice – około 24 km 

Urząd Gminy Uście Gorlickie zapewnia dowóz dzieci do szkoły.

Lokalizacja łączy NATURALNE OTOCZENIE, GÓRSKIE KRAJOBRAZY I DOSTĘP DO PODSTAWOWEJ INFRASTRUKTURY.

PO WIĘCEJ INFORMACJI, DOKUMENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ORAZ SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE DZIAŁEK ZAPRASZAM DO KONTAKTU.

INFORMACJA DODATKOWA

✔ wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca

INFORMACJA FORMALNA

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.