Działka z domem przy Zakopiance, BIAŁY DUNAJEC

DZIAŁKA KOMERCYJNA 1066 m² / GEOTERMIA / BIAŁY DUNAJEC / UL. JANA PAWŁA II (ZAKOPIANKA)

PRZESTRZEŃ, EKSPREZYCJA BIZNESOWA I POTENCJAŁ BEZ MPZP

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjno-mieszkalna zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 47 (Zakopianka) w miejscowości Biały Dunajec, przy ul. Jana Pawła II. Nieruchomość z rynku wtórnego, która dzięki swojemu strategicznemu położeniu generuje gigantyczny ruch turystyczny i handlowy przez cały rok.

To unikalna propozycja dla inwestorów szukających miejsca na dochodowy biznes o maksymalnej widoczności lub osób pragnących połączyć działalność komercyjną z funkcjonalnym domem w stylu regionalnym.

PODSTAWOWE INFORMACJE (NA START)

Lokalizacja: Biały Dunajec, ul. Jana Pawła II (bezpośrednio przy DK47)

Numer ewidencyjny działki: 12720

Powierzchnia działki: 1066 m² (ok. 11 arów)

Wymiary działki: szerokość 20 m, długość 52 m (regularny kształt)

Dostęp do drogi: Bezpośredni zjazd i dostęp do drogi publicznej (Zakopianka)

Stan prawny / Planowanie: Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) inwestycja realizowana na podstawie decyzji o Warunkach Zadudowy (WZ).

Łączna powierzchnia zabudowy (wszystkie obiekty): 247 m²

Liczba kondygnacji domu: 3

Rynek: wtórny

Stan: budynek drewniany do adaptacji / odświeżenia

DZIAŁKA PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ KOMERCYJNY

1066 m² powierzchni o bardzo ustawnych, regularnych wymiarach.

Maksymalna ekspozycja biznesowa na jednej z najpopularniejszych tras krajowych w Polsce.

Brak sztywnego planu miejscowego (MPZP) to ogromny atut daje pełną swobodę w ubieganiu się o Warunki Zabudowy pod konkretny profil działalności.

Nieruchomość idealnie nadaje się pod: myjnię samochodową, salon samochodowy / komis, obiekt usługowo-handlowy, gastronomię lub pensjonat.

DOM I ZABUDOWANIA REGIONALNY STYL Z POTENCJAŁEM

Na działce znajduje się kompleks budynków w tradycyjnym, podhalańskim stylu regionalnym o łącznym śladzie zabudowy wynoszącym 247 m²;

1. Budynek Mieszkalny (ok. 320 m² powierzchni wewnętrznej, zabudowa 158 m²):

Piwnica (ok. 50 m²) - dawna piwnica składająca się z 4 pomieszczeń idealne pomieszczenie na zaplecze magazynowe.

Parter (ok. 140 m²): Otwarta, przestrzeń pod biuro, obsługę klienta lub cele prywatne. Izby drewniane w dobrym stanie. 

I Piętro (ok. 130 m²): 6 pokoi drewnianych, które można przeznaczyć pod wynajem dla turystów z oddzielnym wejściem.

2. Budynki Gospodarcze (zaplecze magazynowe, warsztatowe lub garażowe):

Stajnia: 39 m² powierzchni zabudowy.

Boisko / Garaż: 50 m² powierzchni zabudowy.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Ogrzewanie: doprowadzona do budynku geotermia czyli unikalne, ekologiczne, bezobsługowe źródło ciepła.

Prąd: W budynku.

Woda i kanalizacja: Przy budynku (pełne uzbrojenie terenu ułatwia szybki start inwestycji).

LOKALIZACJA

Biały Dunajec to podhalańska gmina o ogromnym natężeniu ruchu turystycznego.

Doskonała komunikacja: Szybkie połączenie z Nowym Targiem i Zakopanem.

Atrakcje w zasięgu ręki: Zaledwie 2 km do kompleksów basenów geotermalnych (Gorący Potok oraz Termy Szaflary).

Otoczenie natury połączone z pełnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej.

DLA KOGO?

Dla inwestora komercyjnego: Szukającego działki z idealnym zjazdem pod myjnię, salon lub punkt handlowy.

Dla przedsiębiorcy: Który chce prowadzić biznes na parterze, a piętro przeznaczyć na prywatne mieszkanie lub wynajem turystyczny.

Dla dewelopera / firmy: Szukającej doskonale wyeksponowanej siedziby oddziału na Podhalu.

PODSUMOWANIE

Nieruchomość w Białym Dunajcu to unikalne połączenie:

Strategicznej lokalizacji przy samej Zakopiance z bezpośrednim zjazdem.

Dużej elastyczności inwestycyjnej (brak MPZP, decyzja o WZ).

Dostępu do taniej, ekologicznej energii z sieci geotermalnej.

Dużej powierzchni budynków z ogromnym potencjałem adaptacyjnym.

Odpowiednia modernizacja i zagospodarowanie tego terenu pozwoli stworzyć tu wyjątkowo dochodowy punkt na komercyjnej mapie Podhala.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.