Działka z potencjałem inwestycyjnym - MANIOWY

DZIAŁKA Z WIDOKIEM NA TATRY W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI - RÓŻNE MOŻLIWOŚCI PRZEZNACZENIA

PARAMETRY PODSTAWOWE

Adres: ul. A. Mickiewicza, Maniowy, gmina Czorsztyn

Lokalizacja google: https://maps.app.goo.gl/RxAJNFjuKqY13ExT9

Parametry działki:

Działki ewidencyjne nr: 2725/1, 2722/1, 2721/1

Powierzchnia działki: 2610 m²

Szerokość: około 20 m do 23 m

Długość: około 120 m do 145 m

Ekspozycja: południowo-zachodnia

Teren: płaski / lekko nachylony

Kształt: zbliżony do prostokąta

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

około 1130 m² UC tereny zabudowy usługowej z możliwością lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²

około 800 m² MU tereny zabudowy jednorodzinnej i usług

około 680 m² ZR tereny zieleni naturalnej

DOSTĘPNE MEDIA

Prąd: skrzynka przyłączeniowa na działce

Kanalizacja: studzienka kanalizacyjna na działce

Woda: wodociąg gminny w działce drogowej

DOJAZD I DOSTĘP - BESPOŚREDNI< DWUSTRONNY

Na działkę został wykonany zjazd z asfaltowej drogi gminnej ul. Adama Mickiewicza. Nieruchomość posiada również dostęp od przeciwległej granicy do drogi wojewódzkiej nr 969, prowadzącej na trasie Nowy Targ Krościenko nad Dunajcem.

PROJEKT I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Dla działki został wykonany projekt domu jednorodzinnego. Istnieje możliwość kontynuacji przygotowanej inwestycji lub zaprojektowania własnej zabudowy zgodnie z indywidualnymi potrzebami według przeznaczenia w MPZP.

NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCI

Połączenie atrakcyjnego przeznaczenia w MPZP z wyjątkowym położeniem i widokiem na Tatry.

Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno pod inwestycję, jak i prywatną zabudowę mieszkaniową.

ATRAKCJE OKOLICY

Maniowy to miejscowość położona w malowniczym rejonie Pienin i Gorców, nad Jeziorem Czorsztyńskim. W okolicy znajdują się m.in. zamki w Czorsztynie i Niedzicy, liczne szlaki piesze i rowerowe, tereny rekreacyjne oraz przystań nad jeziorem. Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do atrakcji Podhala, tras narciarskich oraz miejscowości turystycznych takich jak Szczawnica czy Zakopane.

DLA KOGO

- Dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność usługową lub komercyjną w atrakcyjnej lokalizacji.

- Dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego z możliwością wykorzystania części nieruchomości pod usługi.

- Dla przedsiębiorców i inwestorów szukających nieruchomości o dużym potencjale w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów Małopolski.

PODSUMOWANIE

Działka o powierzchni 2610 m² w Maniowach to propozycja łącząca walory inwestycyjne, funkcjonalność oraz wyjątkowe otoczenie krajobrazowe. Dostęp do infrastruktury, korzystne zapisy MPZP, przygotowany projekt domu oraz widok na Tatry czynią ją atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca na własny dom w wyjątkowej lokalizacji.