Działka Zagrodowa Lipnica Wielka

DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z WIDOKIEM NA GÓRY – LIPNICA WIELKA | ok. 72 ary

ATRACYJNE POŁOŻENIE W BESKIDZIE ORAWSKO-PODHALAŃSKIM – IDEALNA POD ZABUDOWĘ ZAGRODOWĄ LUB AGROTURYSTYCZNĄ

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 7196 m², położona w malowniczej części Lipnicy Wielkiej, w gminie Lipnica Wielka. Nieruchomość znajduje się w otwartym, widokowym terenie, z panoramą Beskidu Orawsko-Podhalańskiego, idealnym pod zabudowę zagrodową, agroturystykę lub siedlisko rekreacyjne.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia: 7196 m² (ok. 72 ary)

Numer działki: 16452

Wymiary: ok. 188 m długości × 33 m szerokości

Dojazd: bezpośredni z drogi gminnej

Ukształtowanie terenu: widokowe, lekko nachylone, słoneczne

PRZEZNACZENIE W MPZP

ok. 62 ary – 1.RMZ.70: teren rolniczy z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej i agroturystycznej

ok. 10 ar – 1.ZR.75: teren zieleni nieurządzonej, bez prawa zabudowy kubaturowej (funkcja krajobrazowa)

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA (RMZ)

- zabudowa zagrodowa lub agroturystyczna

- warunek: posiadanie gospodarstwa rolnego min. 0,5 ha (50 ar) lub areał równy/większy od średniej wielkości gospodarstwa w gminie (1 ha)

- dopuszczalne budynki mieszkalne do 2 kondygnacji z poddaszem

- maks. intensywność zabudowy: 0,4

- min. 70% powierzchni biologicznie czynnej

- preferowana zabudowa w formie siedliska z użyciem materiałów naturalnych

LOKALIZACJA – OKOLICE LIPNICY WIELKIEJ

Działka znajduje się w spokojnej, górskiej okolicy, łączącej naturę z dostępem do atrakcji turystycznych.

Odległości:

- Jezioro Orawskie (Słowacja) – ok. 25 km

- Zakopane – ok. 45 km (ok. 1 h jazdy)

- Babia Góra – ok. 10 km (szlaki turystyczne)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- widokowa działka w malowniczym terenie górskim

- atrakcyjna pod zabudowę zagrodową lub agroturystyczną

- blisko szlaków turystycznych i atrakcji regionu

- możliwość realizacji siedliska rekreacyjnego

- łatwy dojazd drogą gminną

PODSUMOWANIE

To nieruchomość łącząca panoramiczne widoki, walory krajobrazowe i możliwości zabudowy zgodnie z MPZP, idealna dla inwestorów, rolników lub osób szukających miejsca pod siedlisko rekreacyjne.

INFORMACJE DODATKOWE

- wynagrodzenie agencji pokrywa sprzedający

INFORMACJA FORMALNA

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Zapraszam do zakupu.

Norbert Gwiżdż

tel: 530071304

norbert.gwizdz@remax-polska.pl

Biuro Nieruchomości RE/MAX Duo

ul. Szaflarska 13

34-400 Nowy Targ

tel: 18 275 55 41