Mieszkanie dwupoziomowe | ul. Wielopole | centrum

DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE W CENTRUM KRAKOWA | PRAWIE 200M2 W SAMYM SERCU MIASTA | 4 MINUTY DO RYNKU GŁÓWNEGO W KRAKOWIE

MIESZKANIE W ŚCISŁYM CENTRUM MIASTA PRZY JEDNEJ Z NAJBARDZIEJ PRESTIŻOWYCH ULIC KRAKOWA | ŚWIETNA LOKALIZACJA | DOSKONAŁA KOMUNIKACJA

Oferta zawiera zdjęcia będące wizualizacjami możliwości wykończenia poddasza. 

Oferta dotyczy sprzedaży mieszkania przy ulicy Wielopole jednej z najbardziej prestiżowych ulic Krakowa. Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do najważniejszych punktów miasta: 4 minuty piechotą do Rynku Głównego, 2 minuty do Plant i 11 minut do Wawelu.

Mieszkanie znajduje się w tylnej oficynie kamienicy, przy zamkniętym podwórku, dzięki czemu wyróżnia się ciszą i spokojem rzadko spotykanymi w centrum. Okna po obu stronach mieszkania wychodzą na zieleń; to połączenie ciszy, zieleni i centralnej lokalizacji stanowi wyjątkowy atut tej oferty.

Ważną zaletą nieruchomości jest prawomocne pozwolenie na adaptację poddasza na cele mieszkalne, uzyskane przez obecnych właścicieli. Poddasze można połączyć z mieszkaniem, tworząc dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni 182 m², bez konieczności podnoszenia dachu. Dla poddasza założona jest osobna księga wieczysta.

Mieszkanie ma funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dwie łazienki. Poddasze pozostaje do aranżacji według własnych potrzeb i gustu, co pozwala dostosować całą nieruchomość do indywidualnych oczekiwań.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

 Świetna lokalizacja w samym centrum Krakowa

 Powierzchnia użytkowa mieszkania to 99,2m2 

 Powierzchnia użytkowa poddasza to 83m2 

 Łączna powierzchnia użytkowa to 182m2 

 Mieszkanie zlokalizowane w oficynie na 2 i 3 piętrze budynku

 Własna piwnica

 Brak windy

PARAMETRY MIESZKANIA

 Powierzchnia użytkowa to 99,2m2 

 2 piętro budynku 

 4 pokoje 

 Kuchnia 

 2 łazienki 

PARAMETRY PODDASZA

 Powierzchnia użytkowa to 83m2

 Projekt zakłada 3 przestronne pokoje 

 Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32,5m 

 Sypialnia 1 z garderobą o powierzchni 17m2 

 Sypialnia 2 o powierzchni 10m2 

 Łazienka 4,5m2 

 Komunikacja 16,5m2 

Oczywiście istnieje możliwość aranżacji pokoi według własnego uznania i preferencji. 

STAN TECHNICZNY

Mieszkanie zadbane, w dobrym stanie technicznym

Poddasze do adaptacji (znajduje się bezpośrednio nad mieszkaniem)

Projekt i pozwolenie na adaptację zakładają realizację schodów w salonie, prowadzących na drugi poziom

Parkiet w całym mieszkaniu

Ogrzewanie wody gazowe oraz elektryczne

Ogrzewanie mieszkania gazowe

Brak konserwatora zabytków

Rok budowy budynku to 1920 

PUNKTY W OKOLICY

Rynek Główny w Krakowie ok. 4 minuty pieszo

Planty ok. 2 minuty pieszo

Wawel ok. 11 minut pieszo

Liczne restauracje i kawiarnie

Sklepy spożywcze

Przystanki komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus) z szybkim dojazdem w każdą część Krakowa. Dzięki temu można na co dzień korzystać z uroków centrum miasta bez konieczności korzystania z samochodu, nie rezygnując przy tym z ciszy i spokoju.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Lokalizacja w samym centrum miasta, przy jednej z atrakcyjniejszych ulic Krakowa

Możliwość stworzenia dwupoziomowego apartamentu (mieszkanie + poddasze)

Duża ilość zieleni za oknem, mimo centralnego położenia

Minuta pieszo do komunikacji miejskiej

Atrakcyjna oferta zarówno pod zamieszkanie, jak i pod wynajem

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.

POŚREDNIKÓW zapraszam do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa TYLKO właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak

maciej.tomalak @ remax-polska.pl

tel. 605 959 600

www.tomalak.com.pl

Pośrednik nieruchomości Maciej Tomalak

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo

tel. 18 20 73 773

Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.

Niniejsze ogłoszenie zostało sporządzone na podstawie wywiadu z właścicielem i może ulegać zmianom. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.