Obiekt pod DPS lub rehabilitację | 9181 m²

OBIEKT PO SZKOLE Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM 9 181 m² | ŁUGI RADŁY | BUDYNEK OK. 700 m² | TEREN USŁUGOWY

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ FUNKCJA USŁUGOWA I MIESZKANIOWA

Na sprzedaż NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DAWNĄ SZKOŁĄ wraz z częścią mieszkalną, położona w spokojnej, zielonej okolicy Ługi Radły, gmina Przystajń 41-141.

To oferta dla inwestorów poszukujących:

✔ obiektu pod działalność usługową

✔ miejsca pod pensjonat, dom opieki lub centrum szkoleniowe

✔ nieruchomości z dużą działką i potencjałem adaptacyjnym

✔ projektu w otoczeniu natury zielone płuca Śląska

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

✔ Łączna powierzchnia działek: 9 181 m²

Struktura działek:

✔ działka nr 388/1 2 934 m²

✔ działka nr 387/6 6 247 m²

✔ adres: ul. Szkolna 6, Ługi Radły

BUDYNEK DUŻA POWIERZCHNIA I ELASTYCZNOŚĆ

✔ powierzchnia budynku (szkoła + część mieszkalna): ok. 700 m²

✔ rok budowy: lata 70-te

✔ szkoła funkcjonowała do 1998 r.

✔ budynek gospodarczy: ok. 10 × 16 m

✔ fundamenty pod planowaną stajnię

STANDARD I TECHNOLOGIA

✔ konstrukcja: cegła klinkierowa

✔ część elewacji wykonana

✔ okna wymienione (2- i 3-szybowe)

✔ dach do remontu / wymiany

✔ rynny do wymiany

✔ zastosowano styrobeton

MEDIA I INSTALACJE

✔ prąd

✔ woda

✔ duże szambo (możliwość budowy oczyszczalni przydomowej)

✔ instalacja fotowoltaiczna: 10 kW + 5 kW (stare zasady rozliczeń)

✔ solary podgrzewanie wody

LOKALIZACJA SPOKÓJ, NATURA I DOBRA KOMUNIKACJA

Nieruchomość położona jest w zielonym i spokojnym regionie, idealnym pod działalność rekreacyjną lub usługową:

✔ Częstochowa ok. 35 km

✔ Kraków ok. 120 km

✔ Katowice ok. 90 km

✔ Kłobuck ok. 20 km

✔ w pobliżu:

 tereny leśne i rekreacyjne

 ścieżki rowerowe i spacerowe

 spokojna zabudowa wiejska

✔ region określany jako zielone płuca Śląska

PRZEZNACZENIE MPZP (Ui)

✔ TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ (Ui)

PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE:

✔ handel

✔ gastronomia

✔ kultura

PRZEZNACZENIE DOPUSZCZALNE:

✔ działalność gospodarcza

✔ zabudowa mieszkaniowa

PARAMETRY ZABUDOWY

✔ intensywność zabudowy: 0,05 1,2

✔ powierzchnia zabudowy: do 60%

✔ powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%

✔ maksymalna wysokość:

 12 m (budynki)

 16 m (inne obiekty)

✔ dachy: płaskie lub do 45°

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

✔ pensjonat / hotel butikowy

✔ dom opieki / centrum rehabilitacyjne

✔ ośrodek szkoleniowy

✔ agroturystyka / stadnina koni

✔ działalność gastronomiczna lub eventowa

ATUTY OFERTY

✔ DUŻA POWIERZCHNIA 9 181 m²

✔ BUDYNEK OK. 700 m²

✔ FOTOWOLTAIKA (STARE ZASADY)

✔ SPOKOJNA, ZIELONA LOKALIZACJA

✔ TEREN USŁUGOWY (MPZP)

✔ DOBRY DOJAZD DO Częstochowa I Katowice

PODSUMOWANIE

To NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM KOMERCYJNYM, idealna dla inwestora poszukującego dużego obiektu do adaptacji w spokojnej, naturalnej lokalizacji, z dobrym dostępem do głównych miast regionu, takich jak Częstochowa czy Katowice.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Współpraca z pośrednikami mile widziana.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.