Dom do remontu | USZEW | Działka 1700 m²

DOM DO REMONTU | USZEW | GMINA GNOJNIK | 6,5 KM OD BRZESKA | DZIAŁKA 1700 m²

SPOKOJNA LOKALIZACJA - DUŻA DZIAŁKA - ZABUDOWA - MPZP MU-ZO

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 1700 m², położona w miejscowości Uszew, w gminie Gnojnik.

Na działce znajdują się dwa budynki oraz altana/wiata z podpiwniczeniem, pełniącym funkcję winniczki i pomieszczenia gospodarczego na drewno. Dodatkowym atutem jest murowany grill, który tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Uszew, gm. Gnojnik, powiat brzeski

Powierzchnia działki: 1700 m²

Wymiary: ok. 38 × 47 m

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi gminnej

Przeznaczenie w MPZP: MU-ZO

Rodzaj nieruchomości: grunt zabudowany

ZABUDOWANIA

1. Drewniany, starszy dom (ok. 60/70 lat), zachowany w dobrym stanie konstrukcyjnym, przeznaczony do generalnego remontu.

Cechy:

- dach wraz z więźbą został wymieniony ok. 15 lat temu

- piec kaflowy

- energia elektryczna

- tradycyjny charakter

- możliwość adaptacji według własnej koncepcji

Obecnie budynek nie posiada podłączonej wody ani kanalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się studnia, a wodociąg i kanalizacja przebiegają w drodze przy działce.

2. Dom murowany - drugi budynek to dom murowany, piętrowy i podpiwniczony, wybudowany około 30 lat temu.

- prąd

- woda ze studni

- szambo

- podpiwniczenie

Stan techniczny budynku jest zły, zawaleniu uległa przednia część (weranda), dlatego nieruchomość należy traktować jako przeznaczoną do wyburzenia i realizacji nowej inwestycji zgodnie z obowiązującym planem miejscowym.

MEDIA

- energia elektryczna podłączona

- woda ze studni

- dodatkowo wodociąg w drodze

- kanalizacja w drodze/stare szambo na działce

- gaz w granicy działki (niepodłączony)

MPZP CO WARTO WIEDZIEĆ?

Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MU-ZO.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczone są m.in.:

- utrzymanie dotychczasowego sposobu zagospodarowania

- remonty i modernizacje istniejących budynków

- przebudowa, nadbudowa, rozbudowa oraz odbudowa

- realizacja nowych obiektów budowlanych 

Jednocześnie teren znajduje się w obszarze zagrożonym ruchami masowymi ziemi (ZO), dlatego wszelkie przyszłe inwestycje powinny być projektowane zgodnie z wymaganiami planu miejscowego, z uwzględnieniem warunków geotechnicznych i obowiązujących przepisów. 

LOKALIZACJA

- Brzesko 6,5 km

- Bochnia 17 km

- Gdów 33 km

- Wieliczka 46 km

- Kraków 55 km

W pobliżu znajdują się:

- Szkoła Podstawowa 250 m

- Przedszkole 300 m

- Apteka 300 m

- Sklep 400 m

DLA KOGO?

- dla osób szukających dużej działki z istniejącą zabudową

- dla inwestora planującego modernizację lub nową zabudowę 

- dla miłośników klimatycznych, drewnianych domów

- dla osób ceniących spokojną lokalizację z szybkim dojazdem do Brzeska i Krakowa

PODSUMOWANIE

- regularna działka o powierzchni 1700 m²

- dostęp do mediów

- istniejąca zabudowa oraz korzystne położenie 

- miejsce do stworzenia komfortowego domu lub realizacji nowej inwestycji 

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy :)

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Powyższy opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz oględzin nieruchomości. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.