Dom wolnostojący 545 m2 Nowy Targ, os. Gazdy 12D

DUŻA DZIAŁKA | DWA NIEZALEŻNE SEGMENTY | BLISKOŚĆ NATURY | NOWY TARG | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony na osiedlu Gazdy 12D w Nowym Targu. To wyjątkowa nieruchomość w sercu Podhala, łącząca komfort życia w spokojnym otoczeniu z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz szybkim dojazdem do Zakopanego, Krakowa i najważniejszych atrakcji regionu.

Dom o powierzchni całkowitej 545,2 m² (powierzchnia użytkowa 393 m²) usytuowany jest na atrakcyjnej działce rolno-budowlanej o powierzchni 1765 m². To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności, kontaktu z naturą oraz nieruchomości o szerokich możliwościach wykorzystania – zarówno mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia całkowita domu: 545,2 m²
• powierzchnia użytkowa: 393 m²
• działka rolno-budowlana: 1765 m²
• dwa niezależne segmenty mieszkalne
• osobne wejścia i klatki schodowe
• możliwość adaptacji poddasza
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• dodatkowy budynek gospodarczy ok. 25 m²
• działka granicząca ze strumieniem i lasem
• częściowy widok na Tatry
• spokojna i ceniona lokalizacja

Lokalizacja

Osiedle Gazdy należy do najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Nowym Targu. Kameralna zabudowa, sąsiedztwo terenów zielonych oraz dogodny dostęp do centrum miasta sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z najmem.

W pobliżu znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• tereny spacerowe i rekreacyjne,
• ścieżki rowerowe,
• szlaki turystyczne prowadzące na Turbacz,
• wyciągi narciarskie i atrakcje Podhala.

Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do Zakopanego oraz Krakowa.

Dwa niezależne segmenty mieszkalne

Jednym z największych atutów nieruchomości jest funkcjonalny podział budynku na dwie niezależne części mieszkalne. Każda z nich posiada osobne wejście z wspólnego przedsionka oraz własną klatkę schodową, co gwarantuje komfort i prywatność użytkowania.

Takie rozwiązanie sprawdzi się idealnie dla:

• rodziny wielopokoleniowej,
• dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie,
• inwestora planującego wynajem części budynku,
• osób prowadzących działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania.

Rozkład pomieszczeń

Parter

• przestronny przedsionek,
• 2 duże salony,
• jadalnia,
• 2 niezależne kuchnie,
• 2 łazienki,
• wyjście na taras z częściowym widokiem na Tatry.

Piętro

• 6 komfortowych pokoi,
• 2 łazienki,
• balkon z częściowym widokiem na Tatry.

Poddasze

Wysokie poddasze stwarza możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni użytkowej. Może zostać zaadaptowane między innymi na:

• apartament,
• dodatkowe pokoje,
• biuro,
• pracownię,
• strefę rekreacyjną.

Piwnica

• garaż,
• kotłownia,
• spiżarnia,
• WC,
• dodatkowy pokój.

Dodatkowo w bryle budynku znajduje się przestronny garaż dwustanowiskowy.

Działka i otoczenie

Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1765 m².

Wyjątkowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo natury – granice działki dochodzą do malowniczego strumienia oraz ściany lasu, tworząc kameralną przestrzeń zapewniającą ciszę, prywatność i codzienny kontakt z przyrodą.

Starannie utrzymany ogród stanowi idealne miejsce do wypoczynku, rekreacji oraz organizacji rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu.

Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej, co gwarantuje komfortowy dojazd przez cały rok.

Budynek gospodarczy

Na działce znajduje się również budynek niemieszkalny o powierzchni około 25 m².

Może pełnić funkcję:

• warsztatu,
• magazynu,
• pracowni,
• schowka na sprzęt sportowy lub ogrodowy,
• pomieszczenia gospodarczego.

Stan techniczny

Budynek został oddany do użytkowania w 2005 roku.

Dom jest zamieszkały i posiada solidną konstrukcję oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Przyszły właściciel może rozważyć odświeżenie lub modernizację wybranych pomieszczeń, dostosowując standard wykończenia do własnych potrzeb i aktualnych trendów, bez konieczności ingerencji w układ funkcjonalny budynku.

Media i wyposażenie

• centralne ogrzewanie – kocioł na pellet,
• własna studnia,
• szczelne szambo,
• internet światłowodowy Orange,
• okna Drewniane
• dach pokryty blachodachówką,
• ocieplenie styropianem oraz wełną mineralną .

Dom sprzedawany jest bez wyposażenia ruchomego i mebli.

Potencjał inwestycyjny

Połączenie dużej powierzchni budynku, funkcjonalnego podziału na dwa niezależne segmenty, możliwości adaptacji poddasza oraz atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Zakopanego sprawia, że nieruchomość posiada szerokie możliwości wykorzystania.

Może pełnić funkcję:

• komfortowego domu dla dużej rodziny,
• domu wielopokoleniowego,
• nieruchomości pod wynajem długoterminowy,
• apartamentów na wynajem krótkoterminowy,
• kwater pracowniczych,
• miejsca łączącego funkcję mieszkalną i biznesową.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• komfortowy dom dla dużej rodziny ceniącej przestrzeń i prywatność,
• miejsce zamieszkania dla rodziny wielopokoleniowej, dzięki podziałowi na dwa niezależne segmenty,
• rozwiązanie dla dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie przy zachowaniu pełnej niezależności,
• nieruchomość dla osób pracujących zdalnie, poszukujących spokojnego miejsca do życia w otoczeniu natury,
• dom dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą w miejscu zamieszkania,
• inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy,
• baza pod stworzenie apartamentów turystycznych dla gości odwiedzających Podhale i Tatry,
• obiekt pod kwatery pracownicze lub zakwaterowanie dla większych grup,
• miejsce dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji powierzchni,
• propozycja dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami generującymi dochód,
• idealna przestrzeń dla miłośników gór, turystyki, sportów zimowych oraz aktywnego wypoczynku,
• oferta dla osób marzących o codziennym kontakcie z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do miasta.

Dzięki dużej powierzchni domu, funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, możliwości wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych oraz atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Zakopanego, nieruchomość daje szerokie możliwości dopasowania do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Podsumowanie

To wyjątkowa nieruchomość położona w sercu Podhala, oferująca przestrzeń, funkcjonalność oraz bliskość natury. Duża działka granicząca ze strumieniem i lasem, częściowy widok na Tatry, dwa niezależne segmenty mieszkalne oraz szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że jest to oferta zarówno dla wymagających klientów indywidualnych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.