Działka budowlana 41a, Uście Gorlickie, Z projektem i PNB

DZIAŁKA BUDOWLANO-LEŚNA 4100 m² | WIDOK NA GÓRY

UŚCIE GORLICKIE | GORLICE | JEZIORO KLIMKOWSKIE

PRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ I SPOKOJNA LOKALIZACJA

GOTOWY PROJEKT Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ

Na sprzedaż działka budowlano-leśna nr 19/43 o powierzchni 4100 m², położona w malowniczej miejscowości Uście Gorlickie (powiat Gorlice, woj. małopolskie) ok. 700 m pieszo od Jeziora Klimkowskiego.

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, spokoju, w pobliżu jeziora, widoku na góry i lasy oraz działki z potencjałem zarówno inwestycyjnym jak i aranżacyjnym do własnej adaptacji.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: 38-315 Uście Gorlickie, powiat gorlicki, woj. małopolskie

Przeznaczenie MPZP: działka budowlano (ok. 24 ary) - leśna (ok. 17 arów)

Rynek: wtórny

Powierzchnia działki: 4100 m²

Numer działki: 19/43

Dojazd: bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej drogą utwardzoną (ok. 40 m)

Kształt: prostokąt

Wymiary: około 28m x 152m

PROJEKT | POZWOLENIE

Gotowy Projekt budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego z usługą związaną z rozwojem turystyki wraz z budynkiem garażowo-gospodarczym.

Pozwolenie na budowę

Prowadzony dziennik budowy

Zgodnie z mapą sytuacyjną istnieje możliwość posadowienia dwóch domków na wynajem o powierzchni zabudowy 38,5 m2 każdy (wymiary 7×5,5 m).

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Działka uzbrojona, co znacząco ułatwia modernizację i dalsze inwestycje.

- prąd - skrzynka w granicy

- woda - w granicy

MPZP - MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

MNU/k - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej / terenów o szczególnej ekspozycji krajobrazowej

3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 i 2 ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania 

1) budynki mieszkalne jednorodzinne mogą być realizowane jako wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe, 

2) w przypadku zabudowy jednorodzinnej w układzie szeregowym (dopuszcza się do trzech budynków) należy różnicować budynki skrajne, z wykluczeniem stosowania ścian szczytowych bez otworów okiennych i drzwiowych; 

5) wskaźniki wykorzystania terenu ustala się jak następuje: 

a) powierzchnia zabudowy - max. 35 % terenu inwestycji, 

b) powierzchnia biologicznie czynna - min. 40 % terenu inwestycji, 

c) intensywność zabudowy - max. 0,6. 

DZIAŁKA, PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI

- 4100 m² powierzchni

- widok na góry i lasy

- w pobliżu Jezioro Klimkowskie

- przestrzeń pod aranżację ogrodu lub strefy rekreacyjnej

- w sąsiedztwie lasów

Oferowana działka daje poczucie prywatności oraz szerokie możliwości zagospodarowania od ogrodu, przez altanę, po dodatkową infrastrukturę.

LOKALIZACJA | KOMUNIKACJA

To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i widok na góry, przy jednoczesnym dostępie do podstawowej infrastruktury.

Uście Gorlickie centrum - ok. 3,9 km - (szkoła, sklepy)

Wysowa-Zdrój - ok. 16 km

Gorlice - ok. 20 km

Krynica-Zdrój - ok. 32 km

Nowy Sącz - ok. 45 km

DLA KOGO?

- dla rodziny szukającej miejsca na wybudowanie domu na dużej działce

- dla osób pracujących zdalnie

- dla inwestora (możliwość modernizacji i podniesienia wartości) - możliwość postawienia 2 domków na wynajem

- dla miłośników natury i górskich krajobrazów

- pod budowę domu całorocznego lub bazy rekreacyjnej - możliwość postawienia 2 domków na wynajem

OKOLICA | ATRAKCJE TURYSTYCZNE

Uście Gorlickie i jego okolice to absolutna perełka Beskidu Niskiego. Region ten zachwyca dziką przyrodą, bogatą kulturą łemkowską oraz tragiczną, choć fascynującą historią.

- Jezioro Klimkowskie - to tutaj kręcono sceny rzeki Dniepr do filmu Ogniem i Mieczem

- Wysowa-Zdrój (ok. 16 km): Kameralne, urokliwe uzdrowisko tuż przy granicy ze Słowacją

- Magurski Park Narodowy: Część parku leży niedaleko Uścia Gorlickiego. To idealne miejsce na piesze wędrówki z dala od tłumów, pełne dzikiej przyrody i pięknych punktów widokowych

- Stadnina Koni Huculskich w Regietowie: Największa w Europie stadnina koni tej rasy. Hucuły są niezwykle łagodne, silne i mądre. Na miejscu można wykupić lekcje jazdy konnej, przejażdżki bryczkami (lub saniami zimą), a cyklicznie organizowane są tu widowiskowe imprezy, jak np. "Dni Huculskie"

- Łemkowska Zagroda Edukacyjna Dziubyniłka w Gładyszowie: Świetne miejsce (zwłaszcza dla rodzin), aby zobaczyć rekonstrukcję dawnego łemkowskiego gospodarstwa i dowiedzieć się, jak wyglądało codzienne życie dawnych mieszkańców tych ziem

- Beskid Niski był areną krwawych walk podczas Operacji Gorlickiej w 1915 roku. Pamiątką po tych wydarzeniach są rozsiane po lasach i wzgórzach zachwycające architektonicznie cmentarze wojenne, projektowane przez wybitnych europejskich twórców

- Perły architektury drewnianej (Szlakiem Cerkwi Łemkowskich). Okolica słynie z jednych z najpiękniejszych drewnianych świątyń w Polsce. Wiele z nich skrywa wewnątrz zachwycające, zabytkowe ikonostasy. Kilka wpisanych na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO

PRACA

To miejsce dla osób pracujących zdalnie, cisza i spokój, dostęp do koniecznych mediów oraz infrastruktury.

PODSUMOWANIE

Oferowana działka 19/43 w Uściu Gorlickim to połączenie: 

- imponującej działki o powierzchni 4100 m²

- widoku na góry i lasy

- uzbrojonej w media (prąd, woda)

- projektu z pozwoleniem na budowę

- potencjału inwestycyjnego - możliwość postawienia 2 domków na wynajem

Odpowiednia modernizacja pozwoli stworzyć tu wyjątkowe miejsce do życia lub atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną w południowej Polsce.

Tereny wiejskie, w których znajduje się działka, bliskość Jeziora Klimkowskiego, widok na okoliczne góry i lasy, oferują nie tylko urokliwe widoki, ale także dostęp do niezbędnych mediów, takich jak prąd, woda, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną. Życie na wsi w tym regionie to nie tylko sielski spokój, ale również komfort codziennego życia z bliskością niezbędnych udogodnień.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.