Działka budowlano-leśna 4100 m² – PROJEKT Z PNB – Uście Gorlickie

DZIAŁKA BUDOWLANO-LEŚNA 4100 m² – UŚCIE GORLICKIE | JEZIORO KLIMKOWSKIE

WIDOK NA GÓRY – BLISKOŚĆ JEZIORA – PROJEKT Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ

Na sprzedaż działka budowlano-leśna nr 19/43 o powierzchni 4100 m², położona w malowniczej miejscowości Uście Gorlickie, w powiecie gorlickim, w województwie małopolskim. Nieruchomość znajduje się około 700 m pieszo od Jeziora Klimkowskiego.

To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i bliskości natury, a także dla inwestorów dostrzegających potencjał turystyczny regionu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

✔ powierzchnia działki: 4100 m²  

✔ numer ewidencyjny: 19/43  

✔ przeznaczenie: budowlano-leśne  

✔ około 24 ary części budowlanej  

✔ około 17 arów części leśnej  

✔ widok na góry i okoliczne lasy  

✔ około 700 m pieszo od Jeziora Klimkowskiego  

✔ bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej poprzez około 40 m drogi utwardzonej  

✔ prąd i woda w granicy działki  

✔ gotowy projekt budowlany i pozwolenie na budowę  

✔ prowadzony dziennik budowy  

PROJEKT I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Nieruchomość posiada projekt budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego z usługą związaną z rozwojem turystyki oraz budynku garażowo-gospodarczego, wraz z wydanym pozwoleniem na budowę.

Dodatkowym atutem jest możliwość rozważenia realizacji dwóch domków letniskowych na wynajem o powierzchni zabudowy 38,5 m² każdy (wymiary 7 × 5,5 m), zgodnie z przedstawioną mapą sytuacyjną. Możliwość realizacji wymaga potwierdzenia zgodności z obowiązującymi przepisami i ustaleniami planistycznymi.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Część budowlana objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – symbol MNU/k, obejmującymi tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, położone w obszarze o szczególnej ekspozycji krajobrazowej.

Najważniejsze wskaźniki zagospodarowania terenu:

- maksymalna powierzchnia zabudowy – 35% terenu inwestycji,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40% terenu inwestycji,

- maksymalna intensywność zabudowy – 0,6.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM

Powierzchnia 4100 m², połączenie terenu budowlanego i leśnego, bliskość Jeziora Klimkowskiego oraz gotowa dokumentacja projektowa tworzą interesującą propozycję zarówno do realizacji własnego domu, jak i przedsięwzięcia związanego z turystyką.

LOKALIZACJA

Uście Gorlickie to malownicza miejscowość położona w Beskidzie Niskim, w otoczeniu gór, lasów i Jeziora Klimkowskiego. Okolica oferuje liczne możliwości wypoczynku, rekreacji i aktywnego spędzania czasu.

Odległości:

- Jezioro Klimkowskie – około 700 m pieszo

- centrum Uścia Gorlickiego – około 3,9 km

- Wysowa-Zdrój – około 16 km

- Gorlice – około 20 km

- Krynica-Zdrój – około 32 km

- Nowy Sącz – około 45 km

PO WIĘCEJ INFORMACJI

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia prezentacji.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

INFORMACJA FORMALNA

Opis nieruchomości sporządzony został na podstawie oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.