Widokowa działka Pisarzowa

MALOWNICZA DZIAŁKA W PISARZOWEJ (ZADZIELE) TUŻ PRZY LESIE, PRZY DRODZE ASFALTOWEJ.

LOKALIZACJA: Pisarzowa, przysiółek Zadziele (powiat limanowski, gm. Limanowa / Beskid Wyspowy)

NUMER EWIDENCYJNY: Działka nr 1710/1

POWIERZCHNIA CAŁKOWITA: 4 800 m² (0,48 ha)

WYMIARY DZIAŁKI: ok. 79 m × 73 m × 50 m × 92 m (ustawny, przestronny kształt)

DOSTĘP DO DROGI: Bezpośrednio przylega do gminnej drogi asfaltowej (nr 1709)

INFRASTRUKTURA KOLEJOWA: W pobliżu nowo powstającej, nowoczesnej stacji kolejowej w Męcinie (trasa magistrali Podłęże-Piekiełko przebiegająca głęboko w tunelu podziemnym)

SZYBKI DOJAZD DO MIAST: Limanowa (~7 km), Nowy Sącz (~18 km), Mszana Dolna (~35 km)

UZBROJENIE I MEDIA: Własna studnia na działce, prąd, gaz oraz kanalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie

OTOCZENIE: Położona tuż przy lesie, panoramiczne widoki. 

STATUS PLANISTYCZNY: Brak MPZP teren w trakcie procedowania Planu Ogólnego Gminy (wyłożenie i konsultacje społeczne)

CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI: Bezpieczna lokata kapitału, wymarzone miejsce na odpoczynek.

Pisarzowa to ceniona, malownicza miejscowość u stóp Beskidu Wyspowego. Prezentowana nieruchomość usytuowana jest w przysiółku Zadziele cichej, wyjątkowo widokowej części miejscowości, położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Męciny.

Miejsce to łączy kameralność, czyste górskie powietrze i bezpośrednie sąsiedztwo lasu z doskonałą infrastrukturą drogową oraz szybkim dojazdem do kluczowych ośrodków miejskich w regionie.

Odległości do okolicznych miast:

Limanowa: zaledwie 7 km (ok. 810 minut samochodem) pełen dostęp do urzędów, szkół, szpitala i handlu.

Nowy Sącz: ok. 18 km (ok. 20 minut jazdy) duże miasto powiatowe z bogatą ofertą edukacyjną, kulturalną i biznesową.

Mszana Dolna: ok. 35 km (ok. 35 minut jazdy).

INFRASTRUKTURA, ASFALTOWY DOJAZD 

Gminna Droga Asfaltowa (nr 1907): Działka przylega bezpośrednio do publicznej drogi pokrytej nawierzchnią asfaltową, co zapewnia komfortowy i bezproblemowy dojazd o każdej porze roku (droga jest regularnie odśnieżana w sezonie zimowym).

Nowoczesna Infrastruktura Kolejowa (Podłęże-Piekiełko): Nieruchomość zyskuje na strategicznej modernizacji linii kolejowej. Ruch pociągów poprowadzono głęboko pod ziemią w ultranowoczesnym tunelu, co gwarantuje całkowity brak hałasu na powierzchni. W niedalekiej odległości w Męcinie powstaje nowa stacja kolejowa, zapewniająca błyskawiczne połączenie z Krakowem i Nowym Sączem.

Komplet mediów w zasięgu: 

-na działce znajduje się własna studnia.

-w bezpośrednim sąsiedztwie przebiegają sieci: prądu, gazu oraz kanalizacji

Duży i ustawny metraż (4 800 m²): Wymiary ok. 79 m × 73 m × 50 m × 92 m dają ogromną swobodę przy projektowaniu domu, ogrodu czy zabudowy towarzyszącej.

BEZPIECZNA LOKATA KAPITAŁU I POTENCJAL INWESTYCYJNY:

Gmina Limanowa jest w trakcie opracowywania i wyłożenia Planu Ogólnego. Dla inwestora to optymalny czas na złożenie wniosku o WZ/ lub uwag do planu, by upewnić się, że działka znajdzie się w wyznaczonym Obszarze Uzupełnienia Zabudowy.

Duże grunta pod lasem, przy drodze asfaltowej, z szybkim dostępem do kolei i miast należą do najbardziej pożądanych miejsc w Małopolsce.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Dla Inwestora: szukającego gruntu o wysokim potencjale wzrostowym 

Dla osoby lokującej kapitał, która chce zabezpieczyć finanse w aktywie ziemskim.

Nieruchomość otoczona jest ikonicznymi szczytami regionu takimi jak Jaworz (921 m n.p.m.), Sałasz (909 m n.p.m.) czy Miejska Góra (716 m n.p.m.). Miejsce to łączy kameralność, czyste górskie powietrze i bezpośrednie sąsiedztwo lasu z doskonałą infrastrukturą drogową oraz szybkim dojazdem do kluczowych ośrodków miejskich.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ W TERENIE

Z wielką chęcią zaprezentuję Państwu tę wyjątkową działkę na żywo, aby mogli Państwo ocenić jej widokowy potencjał, bliskość lasu oraz wygody wynikające z lokalizacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.