Dom pod Krakowem

DOM Z OGRODEM I DODATKOWYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM – 1 821,99 m² | SYGNECZÓW | 1 KM OD KRAKOWA

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ – NATURA, KOMFORT I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA DOMEM MIESZKALNYM ORAZ BUDYNKIEM GOSPODARCZYM, położona w malowniczej miejscowości Sygneczów – pomiędzy Kraków a Wieliczka.

To propozycja dla osób, które szukają nie tylko domu, ale także miejsca z realnym potencjałem biznesowym i inwestycyjnym.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

✔ teren w całości budowlany

✔ numery działek: 111/13 - pow. 1365,25 m2, 111/15 - pow. 456,74 m2

(możliwość dokupienia działki nr 111/16 pow. - 1 666.73 m2)

✔ dostęp do drogi publicznej

ZABUDOWA

BUDYNEK MIESZKALNY

✔ powierzchnia zabudowy: ok. 109 m²

✔ dobry stan techniczny

✔ ogrzewanie gazowe

✔ biologiczna oczyszczalnia ścieków

BUDYNEK GOSPODARCZY

✔ powierzchnia: ok. 79 m²

✔ możliwość adaptacji na cele mieszkalne lub usługowe

✔ idealny jako:

– garaż

– warsztat

– pracownia

– biuro / gabinet

OTOCZENIE I DZIAŁKA

✔ zadbany ogród – przestrzeń do relaksu i rekreacji

✔ duży teren dający szerokie możliwości zagospodarowania

✔ idealne miejsce na wypoczynek oraz działalność

✔ działka o parametrach umożliwiających dalszą zabudowę

LOKALIZACJA – TOP POD KĄTEM ŻYCIA I BIZNESU

✔ granica Kraków (Swoszowice) – ok. 1 km

✔ Rynek Główny – 15 km

✔ Dworzec Główny – 16 km

✔ Lotnisko Port lotniczy Kraków-Balice – 27 km

✔ Wieliczka – 4 km

✔ Kopalnia Soli w Wieliczce – ok. 4 km

✔ Jezioro Dobczyckie – 15 km

INFRASTRUKTURA – WSZYSTKO POD RĘKĄ

✔ szkoła podstawowa (bezpośrednie sąsiedztwo)

✔ kościół – w najbliższej okolicy

✔ przedszkole, sklepy, usługi

✔ boisko, siłownia plenerowa

✔ plac zabaw

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – UNIKALNA PRZEWAGA

Dzięki lokalizacji (blisko szkoły i kościoła) oraz parametrom działki nieruchomość idealnie nadaje się pod:

✔ restaurację / karczmę / bistro

✔ organizację imprez okolicznościowych (wesela, komunie, eventy)

✔ przedszkole / żłobek / placówkę edukacyjną

✔ gabinety medyczne lub kosmetyczne

✔ biura, kancelarie

✔ działalność usługową lub handlową

✔ możliwość budowy drugiego domu

✔ możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej

PRZEZNACZENIE – MPZP (MN1)

✔ zabudowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza

✔ maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%

✔ powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%

✔ minimalna działka: 800 m²

✔ minimalna szerokość: 18 m

✔ wysokość:

– 11 m (budynki mieszkalne i usługowe)

– 5 m (garaże)

✔ dachy: 35°–45° (dwuspadowe i wielospadowe)

ATUTY OFERTY

✔ DUŻA DZIAŁKA – 1 821,99 m²

✔ MOŻLIWOŚĆ BUDOWY DRUGIEGO DOMU

✔ POTENCJAŁ KOMERCYJNY

✔ BLISKO Kraków i Wieliczka

✔ INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU PIESZYM

✔ SPOKOJNA, ZIELONA OKOLICA

PODSUMOWANIE

To NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA ŁĄCZY DOM, PRZESTRZEŃ I BIZNES.

Idealna dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, a jednocześnie wykorzystać potencjał lokalizacji pod działalność usługową lub inwestycję.

Zakup tej nieruchomości to nie tylko dom – to STRATEGICZNA INWESTYCJA W PRZYSZŁOŚĆ.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Współpraca z pośrednikami mile widziana.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.