Dom wolnostojący w Spytkowicach

Duża przestrzeń, wiele możliwości i doskonała ekspozycja przy drodze krajowej DK7

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Spytkowicach w województwie małopolskim, obejmująca budynek mieszkalny połączony z zabudowaniami gospodarczymi, garaże oraz dodatkową, niezabudowaną działkę. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z zapleczem gospodarczym, a także dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy dostrzegają potencjał nieruchomości o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym.

Nieruchomość z 1990 roku znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej DK7, na trasie Chyżnianki, z dogodnym zjazdem na posesję. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 631,50 m², a powierzchnia całego terenu to 2927 m².

To miejsce, które łączy funkcję mieszkalną z szerokimi możliwościami zagospodarowania przestrzeni zarówno na potrzeby prywatne, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

Cena: 1 600 000 zł

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

·       Lokalizacja: Spytkowice 78A, woj. małopolskie

·       Rok budowy: 1990

·       Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 631,50 m²

·       Powierzchnia działek: 2927 m²

·       Liczba kondygnacji: budynek mieszkalny - 3 urządzone kondygnacje oraz otwarte poddasze; budynek gospodarczy - 2 kondygnacje, łącznik między budynkami - 1 kondygnacja

·       Stan nieruchomości: dobry

·       Rynek: wtórny

·       Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi krajowej DK7

·       Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz i telefon

·       Dodatkowy atut: nieruchomość sprzedawana z wyposażeniem

DZIAŁKA PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość obejmuje trzy działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 2927 m²:

·       działki nr 3031/4 i 3031/5 łącznie 1537 m², zabudowane budynkami;

·       działka nr 3031/7 1390 m², niezabudowana.

Teren ma kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach około 30 × 98 m. Jest ogrodzony, utwardzony i zagospodarowany, a na posesji znajduje się również przydomowy ogród.

Istotnym atutem jest przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MU zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Połączenie dużej powierzchni działki, istniejących zabudowań oraz niezabudowanego terenu daje przyszłemu właścicielowi szerokie pole do planowania i zagospodarowania przestrzeni.

ZABUDOWANIA DOM, GARAŻE I BUDYNEK GOSPODARCZY

Kompleks budynków składa się z trzech funkcjonalnych części:

1. Budynek mieszkalny

Frontowy budynek mieszkalny obejmuje trzy urządzone kondygnacje oraz otwarte poddasze. Układ i powierzchnia nieruchomości dają możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

2. Łącznik z dwoma garażami

Parterowy łącznik pomiędzy budynkiem mieszkalnym a gospodarczym pełni funkcję komunikacyjną i obejmuje dwa garaże. To praktyczne rozwiązanie zapewniające dodatkowe miejsce do parkowania i przechowywania.

3. Dwukondygnacyjny budynek gospodarczy

Budynek gospodarczy stanowi dodatkową przestrzeń do wykorzystania zgodnie z potrzebami właściciela. Może pełnić funkcję zaplecza magazynowego, gospodarczego lub warsztatowego.

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE

Budynki wykonano w technologii tradycyjnej, murowanej. Fundamenty i ściany fundamentowe są betonowe, stropy żelbetowe, a konstrukcje dachowe drewniane.

·       budynek mieszkalny dach pokryty dachówką

·       budynki gospodarcze pokrycie z gontu drewnianego

·       stolarka okienna drewniana, okna podwójne skrzynkowe

·       podłogi drewniane, w tym parkiet

·       4 balkony i 2 tarasy

MEDIA I INSTALACJE

Nieruchomość jest uzbrojona w podstawowe media, co stanowi istotne ułatwienie przy planowaniu modernizacji lub dalszego rozwoju obiektu.

Dostępne instalacje:

·       elektryczna;

·       wodociągowa;

·       kanalizacyjna;

·       gazowa;

·       telefoniczna

·       centralnego ogrzewania z instalacją grzejnikową.

W budynku gospodarczym znajduje się kotłownia na paliwo stałe, wymagająca odbudowy.

LOKALIZACJA SPYTKOWICE, DOBRA KOMUNIKACJA

Spytkowice to miejscowość w województwie małopolskim, położona w atrakcyjnej części regionu, z dogodnym połączeniem z okolicznymi miejscowościami oraz trasą prowadzącą w kierunku przejścia granicznego w Chyżnem.

Lokalizacja nieruchomości przy drodze krajowej DK7 zapewnia łatwy dojazd i dobrą widoczność posesji, co może mieć znaczenie również przy prowadzeniu działalności usługowej.

W okolicy znajdują się:

·       sklepy i punkty handlowe

·       szkoła i przedszkole

·       kościół

·       ośrodek zdrowia

·       restauracje

·       wyciąg narciarski

Dogodne położenie umożliwia sprawny dojazd m.in. w kierunku Rabki-Zdroju, Nowego Targu, Czarnego Dunajca, Zakopanego oraz przejścia granicznego w Chyżnem.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego.

Nieruchomość może zainteresować:

·       osoby poszukujące dużego domu z dodatkową przestrzenią gospodarczą

·       przedsiębiorców potrzebujących zaplecza do prowadzenia działalności

·       inwestorów analizujących możliwości wykorzystania terenu o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym

·       osoby planujące połączenie funkcji mieszkalnej i zawodowej w jednej lokalizacji

Jeśli szukasz przestronnej nieruchomości z zapleczem gospodarczym, dobrą ekspozycją i potencjałem do dalszego wykorzystania, ta oferta w Spytkowicach zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa sprzedający.

Opis oferty sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.