Działka budowlana Ochotnica Dolna W sercu Gorców

Działka budowlana 1345 m2 | Ochotnica Dolna | MPZP MMJ | Otulina lasu | Wysoka prywatność

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju. Gdzie poranek zaczyna się od śpiewu ptaków, a zamiast miejskiego hałasu towarzyszy Ci szum drzew i świeże górskie powietrze. Ta działka to propozycja dla osób, które chcą stworzyć swój dom w otoczeniu natury, nie rezygnując z wygodnego, całorocznego dojazdu.

Na sprzedaż działka o powierzchni około 1345 m2, położona w Ochotnicy Dolnej, jednej z najbardziej malowniczych miejscowości w sercu Gorców. To doskonałe miejsce zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i rekreacyjnego.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Numer ewidencyjny: 17414

Powierzchnia: około 1345 m2

Wymiary: około 31 x 44 m

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Dojazd drogą asfaltową, ostatnie około 90 m prowadzi drogą utwardzoną solidnymi płytami betonowymi

Regularny kształt działki ułatwiający projektowanie i zagospodarowanie terenu

MEDIA

Możliwość podłączenia do kanalizacji sanitarnej

Możliwość wykonania w przyszłości przyłącza energetycznego

Możliwość podłączenia sieci telekomunikacyjnej, w tym światłowodu

Zaopatrzenie w wodę we własnym zakresie, na przykład poprzez studnię

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest w kameralnej części Ochotnicy Dolnej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych. To miejsce zapewnia wyjątkową prywatność, ciszę i kontakt z naturą, którego coraz trudniej szukać w popularnych lokalizacjach.

Pomimo otuliny lasu działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona, dzięki czemu przyszły dom i ogród będą korzystać z naturalnego światła przez większą część dnia.

Ochotnica Dolna to miejscowość położona w sercu Gorców, ceniona za czyste powietrze, liczne szlaki piesze i rowerowe oraz bliskość atrakcji turystycznych regionu. Na terenie gminy znajduje się część Gorczańskiego Parku Narodowego, co dodatkowo podkreśla walory przyrodnicze tej lokalizacji.

ODLEGŁOŚCI

Nowy Targ około 26 km, 35 do 40 minut

Krościenko nad Dunajcem około 16 km, około 20 minut

Jezioro Czorsztyńskie około 18 km, około 25 minut

Gorczański Park Narodowy, najbliższe szlaki, około 5 km

Zamek w Niedzicy około 25 km, około 30 minut

Szczawnica około 24 km, około 30 minut

PRZEZNACZENIE W MPZP

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem MMJ, teren mieszkalnictwa jednorodzinnego i zagrodowego z usługami podstawowymi.

Przeznaczenie umożliwia między innymi:

Budowę domu jednorodzinnego

Realizację zabudowy zagrodowej

Prowadzenie usług podstawowych

Budowę garaży i budynków gospodarczych

Budowę domu rekreacyjnego

INFORMACJE DODATKOWE

Na działce znajduje się zaewidencjonowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 48 m2, wykonany bez fundamentów. Może pełnić funkcję zaplecza podczas budowy lub miejsca do przechowywania sprzętu i materiałów.

DLA KOGO

Ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:

Osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu

Rodzin ceniących bezpieczeństwo, kontakt z naturą i przestrzeń

Osób pracujących zdalnie, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku

Inwestorów planujących budowę domu rekreacyjnego lub całorocznego na wynajem

Miłośników gór, pieszych wędrówek, rowerów i aktywnego wypoczynku

DLACZEGO WARTO

Powierzchnia 1345 m2 i korzystne wymiary około 31 x 43 m

Obowiązujący MPZP, możliwość szybkiej realizacji inwestycji

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Komfortowy całoroczny dojazd

Możliwość podłączenia kanalizacji i światłowodu

Bardzo dobre nasłonecznienie

Wyjątkowa prywatność dzięki otoczeniu lasu

Spokojna lokalizacja w jednej z najpiękniejszych części Gorców

Doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku

PODSUMOWANIE

Jeżeli szukasz miejsca, w którym natura staje się częścią codziennego życia, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Połączenie dogodnego dojazdu, korzystnych parametrów działki, obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania oraz wyjątkowego położenia w otoczeniu lasów sprawia, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

Kupujący nie pokrywa kosztów wynagrodzenia biura.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego.