Działka budowlana | Podstolice | 1432m2 PUM

BUDOWLANA DZIAŁKA W PODSTOLICACH Z KONCEPCJĄ ZABUDOWY NA 1432 M2 PUM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

DZIAŁKA ZLOKALIZOWANA ZALEDWIE 6KM OD KRAKOWA Z SZYBKIM DOJAZDEM DO POŁUDNIOWEJ CZĘŚCI KRAKOWA

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Podstolice

Numer działki: 661, 662, 664

Powierzchnia działki: 0,7800 HA (7 800m2)

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej częściowo utwardzonej częściowo asfaltowej

Wymiary działki pod główną inwestycję: 35 x 166 x 37 x 165m

Działka posiada nieregularny kształt. W miejscu, gdzie według koncepcji mogłoby powstać 12 budynków w zabudowie bliźniaczej mamy wymiary 35 x 166 x 37 x 165m.

W pozostałych miejscach działka się zwęża, stąd też zaplanowany został w tym miejscu 1 budynek jednorodzinny wolnostojący i wykorzystanie terenu jako czynny biologicznie.

Działka posiada bezpośredni dostęp do wodociągu i prądu.

Media/infrastruktura techniczna:

Wodociąg - w drodze publicznej wzdłuż granicy działki

Prąd - w pasie drogowym wzdłuż granicy działki

kanalizacja - w drodze głównej asfaltowej 280m

Gaz - brak (ponad 500m)

GOTOWA KONCEPCJA ZABUDOWY

12 budynków w zabudowie bliźniaczej: 111m2 pow. użytkowej każdy budynek (łącznie 1 332m2)

1 budynek wolnostojący: ok. 100m2 pow. użytkowej

Łączna powierzchnia użytkowa (PUM): 1 432m2

Na działce zostały również wykonane badania geologiczne, które wyszły bez zarzutów.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Podstawowym przeznaczeniem jest:

1) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.

2) Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej wolnostojącej

PARAMETRY MPZP:

Powierzchnia zabudowy: 30% (2 340m2)

Teren czynny biologicznie: 70%

Wysokość zabudowy: 11m

Intensywność zabudowy: BRAK

Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek: 1000m2

SPOKOJNA I ZIELONA LOKALIZACJA Z SZYBKIM DOJAZDEM DO KRAKOWA

Działka znajduje się zaledwie 10minut od Krakowa, w zielonej i spokojnej okolicy. Lokalnie powstaje tutaj coraz więcej nowych budynków i inwestycji.

Droga dojazdowa jest drogą lokalną, stąd też jest tutaj niewielki ruch.

Sama działka to sąsiedztwo drzew i zieleni, dzięki czemu mieszkamy w ładnym i przyjemnym miejscu a do Krakowa dojeżdżamy zaledwie 10 minut.

W odległości 600m znajdziemy sklepy spożywcze, cukiernię i przystanek autobusowy.

Z przystanku jeżdżą 3 linie autobusowe - 2 do Wieliczki i 1 do Krakowa.

W zasięgu 700m mamy szkołę podstawową.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DZIAŁKI

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Media (wodociąg i prąd) w granicy działki

Lokalizacja - szybki dojazd samochodem do Krakowa i Wieliczki

Spokojna i zielona okolica

Przygotowana koncepcja zabudowy na 1 432m2 PUM

Mimo spokojnej lokalizacji - 600m od sklepu, cukierni i przystanku autobusowego

Możliwość wydzielenia mniejszej działki i sprzedaż indywidualna

Bliskość infrastruktury - sklepy, szkoły, żłobki, przedszkola czy przystanek autobusowy

Zaledwie 700m do szkoły podstawowej i 2,7km do przedszkola

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA

Szkoła podstawowa - 700m

Przedszkole - 2,7km

Przystanek autobusowy - 600m

Sklepy spożywcze - 600m

Centrum Wieliczki - 9,5km

Granice administracyjne Krakowa - 6,5km

Kraków Piaski Wielkie - 7,7km

Cena jest ceną netto + VAT.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.

POŚREDNIKÓW zapraszam do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa TYLKO właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak

maciej.tomalak @ remax-polska.pl

tel. 605 959 600

www.tomalak.com.pl

Pośrednik nieruchomości Maciej Tomalak

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo

tel. 18 20 73 773

Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.