Działka rolna z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej | 2393 m2

WYSOKA | GMINA WADOWICE | POWIAT WADOWICKI

POŁUDNIOWA EKSPOZYCJA | SPOKOJNE OTOCZENIE | MPZP Z DOPUSZCZENIEM ZABUDOWY ZAGRODOWEJ I AGROTURYSTYCZNEJ

Na sprzedaż działka nr 1427/5 położona w miejscowości Wysoka, w gminie Wadowice, o powierzchni 2 393 m² (0,2393 ha).

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 10RZ tereny rolnicze z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej.

Działka stanowi grunty orne klasy IVa (RIVa). Teren jest pochyły, o regularnym nachyleniu w kierunku południowym, z ekspozycją południową i południowo-zachodnią.

Istotną informacją dla kupującego jest brak drogi dojazdowej do działki.

PODSTAWOWE INFORMACJE

 numer działki: 1427/5

 powierzchnia: 2 393 m² (0,2393 ha)

 lokalizacja: Wysoka, gmina Wadowice

 powiat: wadowicki

 województwo: małopolskie

 użytek gruntowy: grunty orne klasy IVa (RIVa)

 symbol MPZP: 10RZ

 przeznaczenie: teren rolniczy z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej

 kształt: regularny

 ukształtowanie: teren pochyły

 ekspozycja: południowa / południowo-zachodnia

 droga dojazdowa: brak

DZIAŁKA PRZESTRZEŃ I POTENCJAŁ

Działka ma regularny kształt i pochyłe ukształtowanie terenu. Wznosi się od południa w kierunku północnym.

Południowa i południowo-zachodnia ekspozycja stanowią istotny atut nieruchomości.

Otoczenie ma charakter rolniczo-mieszkaniowy. W sąsiedztwie znajdują się grunty rolne oraz pojedyncza zabudowa jednorodzinna i zagrodowa.

W północnej części obszaru znajduje się kompleks leśny, który stanowi naturalny element krajobrazu.

MPZP PRZEZNACZENIE I PARAMETRY ZABUDOWY

Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 10RZ tereny rolnicze z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej.

Zgodnie z podanymi zapisami MPZP dopuszczona jest zabudowa zagrodowa oraz agroturystyczna.

Najważniejsze parametry:

 powierzchnia zabudowy: do 50%

 intensywność zabudowy: 0,010,30

 powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%

 maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i zagrodowych: 12 m

 maksymalna wysokość budynków gospodarczych: 6 m

 minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: brak ustaleń w MPZP dla terenów RZ

Nieruchomość nie jest przeznaczona w MPZP jako typowy teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Jej potencjał należy rozpatrywać w kontekście przeznaczenia terenu pod zabudowę zagrodową oraz agroturystyczną.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

 gaz sieć przebiega przez działkę

 prąd około 120 m od działki

 woda około 120 m od działki

 kanalizacja około 120 m od działki, wzdłuż drogi

OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest w spokojnym, wiejskim otoczeniu.

W bezpośrednim sąsiedztwie dominują:

 grunty rolne

 pojedyncza zabudowa jednorodzinna

 zabudowa zagrodowa

 tereny zielone

 kompleks leśny

To lokalizacja dla osób, które cenią przestrzeń, spokojne otoczenie i charakter terenów wiejskich.

DLA KOGO?

Działka będzie szczególnie interesująca dla:

 osób związanych z rolnictwem

 osób planujących stworzenie siedliska lub gospodarstwa

 osób zainteresowanych zabudową zagrodową

 osób planujących działalność agroturystyczną

 inwestorów poszukujących nieruchomości z określonym w MPZP potencjałem zabudowy

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

2 393 m² powierzchni

grunty orne klasy IVa (RIVa)

obowiązujący MPZP symbol 10RZ

dopuszczona zabudowa zagrodowa i agroturystyczna

powierzchnia zabudowy do 50%

południowa i południowo-zachodnia ekspozycja

regularny kształt działki

spokojne rolniczo-mieszkaniowe otoczenie

kompleks leśny w północnej części obszaru

gaz przebiegający przez działkę

brak drogi dojazdowej do działki

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Powyższy opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C."