Mszana Dolna - dom z 2 mieszkaniami + usługi

DOM Z WIDOKIEM I GWARANTOWANYM DOCHODEM MSZANA DOLNA (około 430 M²)

 LOKALIZACJA: Mszana Dolna, ul. Kazimierza Wielkiego (prestiżowe, kameralne Osiedle Pańskie)

 POWIERZCHNIA DOMU: pow. całkowita 608m², pow. mieszkalna 430.95m² (uzytk.417.11m²) pow. zabudowy 215.21m²

 POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 2016 m² (ponad 20 arów) Działki nr 10156, 4228/4, 10157 

 PRZEZNACZENIE: przestronny dom rodzinny + niezależne mieszkanie na wynajem + przestrzeń pod biznes / drugie mieszkanie

 DOJAZD: bezpośredni, wygodną drogą asfaltową

 PRZESTRZEŃ, PANORAMICZNE WIDOKI I POTENCJAŁ BIZNESOWY

Oferuję na sprzedaż wyjątkowy dom zlokalizowany przy ul. Kazimierza Wielkiego na cenionym i widokowym Osiedlu Pańskim w Mszanie Dolnej.

Niezwykle rzadko spotyka się miejsca, w których panuje tak głęboka, kojąca cisza, pozwalająca na totalny reset i ucieczkę od zgiełku miasta, przy jednoczesnym zachowaniu pełnego komfortu komunikacyjnego zaledwie kilkuminutowy dojazd dzieli Cię od ścisłego centrum miasta.

Nieruchomość o imponującej powierzchni ponad 400 m² usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej, ponad 20-arowej działce. To przemyślany koncept inwestycyjny: budynek posiada już formalnie wydzieloną część usługową, a znajdujące się w nim osobne mieszkanie generuje stały, gotowy dochód z wynajmu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I PRZESTRZEŃ MIESZKALNA

STREFA DZIENNA (PARTER): salon, jadalnia, kuchnia i biuro to ponad 100m² zagospodarowanej strefy rodzinnej.

Spektakularny salon z kominkiem: Kluczowy punkt domu o powierzchni 46.36m² metrów kwadratowych. Jasny, niezwykle reprezentacyjny, z przepięknymi widokami z każdego okna na Beskid Wyspowy.

Strefa biurowa: Wyodrębniona część gabinetowa przy salonie o pow. ok 9m² idealne miejsce do pracy zdalnej.

Otwarta kuchnia z wyspą o pow. 24.47m². Doskonale doświetlona dzięki dużym przeszkleniom.

Na parterze znajdziesz również wyposażony w szafy wygodny wiatrołap, osobne WC, schowek oraz duży korytarz z wygodnym przejściem do 2 stanowiskowego garażu o pow. 30.25m².

STREFA PRYWATNA (PIĘTRO):

4 przestronne pokoje: Ustawne, bardzo duże sypialnie pomiędzy 20 a 30m² dające pełną swobodę aranżacji dla całej rodziny.

Główna łazienka: Pokój kąpielowy o pow. około 13m² z wanną oraz osobnym prysznicem. 

MIESZKANIE ZARABIAJĄCE NA SIEBIE I PRZYZIEMIE USŁUGOWE

Największym atutem nieruchomości jest możliwość elastycznego zarządzania jej powierzchnią:

Niezależne mieszkanie dochodowe z wypracowanymi bardzo dobrymi opiniami na booking.com.

Powierzchnia około 30m²: Składa się z pokoju, kuchni oraz łazienki.

Posiada osobne wejście oraz zewnętrzną strefę relaksu, dzięki czemu idealnie nadaje się pod wynajem długo-lub krótkoterminowy, generując stały dochód od pierwszego dnia.

Przestrzeń na najniższej kondygnacji o pow. około 90m² posiada formalne możliwości pod działalność usługową. 

Doskonale sprawdzi się jako:

gabinety, biuro rachunkowe, pracownia architektoniczna / studio bądź drugie, całkowicie niezależne mieszkanie pod wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej.

MEDIA: 

- studnia głębinowa

- szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji w drodze) 

- ogrzewanie centralne -piec na pellet klasy 5

- ogrzewanie podłogowe/grzejniki/kominek

- gaz w drodze (możliwość podłączenia)

- światłowód

Technologia :  

- dom wybudowany z pustaka ceramicznego ( Wienerberger 25cm)

- dachówka ceramiczna/dach ocieplony

- okna 3szybowe

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA DLA RODZINY

Osiedle Pańskie przy ul. Kazimierza Wielkiego łączy kameralny klimat osiedla domów jednorodzinnych z szybkim dostępem do usług:

Edukacja i opieka: Nowoczesny żłobek i przedszkole miejskie w odległości zaledwie 5 minut. W promieniu 1,52 km znajdują się szkoły podstawowe oraz średnie. 

Handel i codzienne wygody: Ok. 3-4 minuty (1,5 km) do centrum Mszany Dolnej. Niedaleko nowy przystanek kolejowy, siłownia, przychodnie, targ, apteki, restauracje, kościół, centrum handlowe, banki, boisko itd.

REKREACJA I ATRAKCJE W OKOLICY (SERCE BESKIDU WYSPOWEGO)

Szlaki górskie: Mszana Dolna to idealna baza na wycieczki na Lubogoszcz, Luboń Wielki, Ćwilin czy Mogielicę.

Kasina Ski & Bike Park (ok. 10 minut): Nowoczesna stacja narciarska zimą oraz renomowany park rowerowy latem.

Gorce i Koninki (ok. 15 minut): Wejście do Gorczańskiego Parku Narodowego oraz szlaki na Turbacz.

Rabka-Zdrój (ok. 15 minut): Park Zdrojowy, tężnie solankowe i Rabkoland.

Dobre połączenia: Dojazd do Krakowa w ok. 50-60 minut, do Zakopanego w ok. 45 minut.

GŁÓWNE ATUTY DOMU :

Powierzchnia ponad 430 m² z funkcjonalnym podziałem stref.

Wykończone mieszkanie dające gotowy dochód z wynajmu.

Strefa pod usługi / działalność gospodarczą lub drugie mieszkanie.

Ponad 20-arowa, doskonale nasłoneczniona i widokowa działka.

Zjawiskowy, duży salon z otwartą kuchnią i kominkiem.

Wygodny dojazd całoroczną drogą asfaltową.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

To nieruchomość łącząca komfortowe życie w górskim klimacie z gotowym biznesem. Chętnie zaprezentuję ten dom na żywo.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.